2023家居十大事件：并購潮起，IPO遇冷

2023年被看作是“關(guān)鍵恢復(fù)年”，這一年，家居行業(yè)的競爭依舊不減，大浪淘沙之中見“真金”；這一年，家居行業(yè)風(fēng)云變幻，新的機(jī)遇在浮現(xiàn)，要面對的挑戰(zhàn)也不少；這一年，家居行業(yè)新產(chǎn)品、新模式、新玩法層出不窮，而資本與人才的流動也在加速。

樂居財經(jīng)《家居K線》盤點2023年家居行業(yè)諸多大事，從國家政策、產(chǎn)品與模式、家居新賽道、資本與人才變動等多個方面，選出頗具代表性，吸引業(yè)內(nèi)關(guān)注，對家居細(xì)分領(lǐng)域比較有影響力的十大資訊事件。透過這些家居大事，一窺2023年家居行業(yè)市場格局與趨勢的演變，了解家居企業(yè)的成長與變化。

（圖片來源：拍信創(chuàng)意，侵刪）

2023年多項家居利好政策出臺并相繼落地，給市場帶來了極大的提振作用。“利好政策推動下，企業(yè)挖掘家居消費新增長點，推動家居消費全面升級。”成了2023年家居企業(yè)行動的指南針。

2023年6月29日，國 務(wù) 院常務(wù)會議審議通過《關(guān)于促進(jìn)家居消費的若干措施》；7月18日，《商務(wù)部等13部門關(guān)于促進(jìn)家居消費若干措施的通知》（簡稱《通知》）發(fā)布，并在同日舉行了國 務(wù) 院政策例行吹風(fēng)會（簡稱“吹風(fēng)會”）。《通知》不僅圍繞家裝、家電、家具等多個領(lǐng)域出臺多項針對性措施，助力企業(yè)恢復(fù)信心提振家居市場消費信心，還給家居行業(yè)指出了更明確的發(fā)展方向，比如創(chuàng)新培育智能消費，完善綠色供應(yīng)鏈，支持舊房裝修，提高家居適老化水平等。

吹風(fēng)會上提到，圍繞家居消費，商務(wù)部將在全國范圍組織開展“家居煥新消費季”活動，協(xié)同各方搭建產(chǎn)銷對接平臺，優(yōu)化消費供給，釋放家居消費潛力。

5月29日晚間，居然之家公告稱，其全資子公司北京居然之家擬從中遠(yuǎn)酒店物業(yè)管理手中收購遠(yuǎn)洋未來廣場產(chǎn)權(quán)車位、人防工程及相關(guān)附屬設(shè)施，收購金額合計為19.63億元。這筆收購與居然四環(huán)店形成強(qiáng)力互補(bǔ)，并且地處北京成熟商業(yè)片區(qū)，對鞏固和提升居然之家在北京核心區(qū)域的經(jīng)營具有戰(zhàn)略意義。

（圖片來源：遠(yuǎn)洋未來廣場，侵刪）

眾所周知，居然之家北京北四環(huán)店是家居賣場經(jīng)營的標(biāo)桿，它是中國家居連鎖行業(yè)唯一銷售額超過50億元的單店。北京朝陽遠(yuǎn)洋未來廣場與其僅隔百余米，這筆收購延展了北四環(huán)店的商業(yè)范圍，也使得北京亞奧商圈發(fā)生了變化。

2023年9月14日，居然之家首屆高端定制生態(tài)大會上有透露，未來居然之家不僅在北京，而且將在全國范圍內(nèi)選擇優(yōu)質(zhì)賣場開設(shè)高定專區(qū)，位置首選一層，與智能家居家電、進(jìn)口家居毗鄰。對遠(yuǎn)洋未來廣場的改造自然也不會偏離這個總方向。

2023年1月初，廈門市國 資 委旗下企業(yè)建發(fā)股份擬以不超過63億元收購紅星美凱龍13.04億股份，這在當(dāng)時被稱為是“A股市場上最大的上市公司并購案”，從年初開始吸引了業(yè)內(nèi)外的關(guān)注。

6月底交易完成，紅星美凱龍正式易主建發(fā)股份，成為建發(fā)股份控股子公司。緊隨其后的則是董事會及高層團(tuán)隊的選舉換屆。創(chuàng)始人車建興退出董事長一職，仍為美凱龍董事、總經(jīng)理；建發(fā)股份董事長鄭永達(dá)為紅星美凱龍董事會主 席。

建發(fā)股份入主紅星美凱龍后，開始積極發(fā)揮協(xié)同作用，資源互補(bǔ)進(jìn)行融合發(fā)展。比如紅星美凱龍與百強(qiáng)汽車經(jīng)銷商建發(fā)汽車（集團(tuán)）合力打造汽車智能生態(tài)綜合體π空間，將智能家居生活體驗與全場域汽車營銷場景進(jìn)行跨界融合，搭建智能汽車營銷新載體。

（圖片來源：紅星美凱龍家居集團(tuán)，侵刪）

在去年9月份的業(yè)績說明會上表示，二者協(xié)同作用主要體現(xiàn)在業(yè)務(wù)端和融資端，其中，業(yè)務(wù)端主要是汽車領(lǐng)域的開拓；融資端是在建發(fā)支持下，開展授信體系切換及擴(kuò)大授信額度的工作。

去年10月11日，貝殼發(fā)布公告稱，貝殼與愛空間簽訂股權(quán)收購協(xié)議，收購?fù)瓿珊髳劭臻g將成為其全資附屬公司，交易對價不超過約15.5億元。這是繼80億收購圣都家裝之后，貝殼在家裝領(lǐng)域的又一個大動作。

家裝家居業(yè)務(wù)已成為貝殼新增長極。數(shù)據(jù)顯示，2023年上半年，貝殼整裝家居業(yè)務(wù)合同額超60億元，可比口徑同比增長超100%，凈收入約為40.33億元，同比增長近4倍。這也是貝殼近幾年持續(xù)在家裝領(lǐng)域投入布局的成果。2021年7月，貝殼宣布收購頭部裝修公司圣都家裝，當(dāng)年年底，貝殼發(fā)布“一體兩翼”戰(zhàn)略，“一體”為房產(chǎn)交易賽道，“兩翼”為家裝家居賽道與普惠租房業(yè)務(wù)。2023年7月，貝殼將戰(zhàn)略升級成“一體三翼”，將組建經(jīng)紀(jì)、家裝、惠居、貝好家四條事業(yè)線。之所以選擇收購愛空間，貝殼認(rèn)為此舉將進(jìn)一步豐富貝殼的家裝品牌和產(chǎn)品矩陣，滿足更廣大用戶群體的需求。

2023年的東方雨虹可謂是悲喜交加，上半年業(yè)績實現(xiàn)營收、凈利雙增，且增幅均保持雙位數(shù)。但對股價帶來的提振作用不大，放至一整年來看，整體處于震蕩下降態(tài)勢。高管張蓓在朋友圈發(fā)文，“股票這樣一個跌法，已經(jīng)完全超出我的預(yù)期。”

樂居財經(jīng)了解到，東方雨虹股價自2021年6月走出63.47元/股的高點后便開始震蕩下行，累計至今跌幅將近七成，截止2023年12月29日收盤，東方雨虹收報19.2元/股，跌幅10.82%，年內(nèi)市值蒸發(fā)超300億元。

被股價低迷所連累的是在2021年東方雨虹推出的員工持股計劃，當(dāng)時正值股價上升期，李衛(wèi)國曾承諾：如果年化收益率低于8%，他將為此次參與的員工資金提供托底保證。

2024年1月12日，東方雨虹發(fā)布公告稱，持有公司股份5.71億股的控股股東、實際控制人李衛(wèi)國，計劃在本公告披露之日起15個交易日后的3個月內(nèi)減持不超過5036.93萬股。按照最新收盤價格計算，此筆套現(xiàn)金額約為8.94億元，該減持所得資金是用于履行員工持股計劃兜底補(bǔ)足承諾。

2023年接近尾聲，盈峰入主顧家的消息傳來，并購金額上限再度刷新，成為了年內(nèi)金額最大的一宗并購案。11月9日，顧家家居公告稱，盈峰睿和投資以協(xié)議轉(zhuǎn)讓的方式受讓顧家集團(tuán)和TBHome共計持有的2.42億股顧家家居股份，占顧家家居總股本的29.42%，轉(zhuǎn)讓價格42.58元/股，轉(zhuǎn)讓總價款約103億元。

（圖片來源：顧家家居官網(wǎng)，侵刪）

盈峰投資為盈峰集團(tuán)旗下全資控股公司，其實控人是美的集團(tuán)創(chuàng)始人何享健之子何劍鋒，本次交易完成后，盈峰睿和投資將成為顧家家居的控股股東，公司實控人由顧江生家族變更為何劍鋒。

“美的系”和軟體家居龍頭企業(yè)，雙強(qiáng)聯(lián)手背后也能嗅到些行業(yè)方向。業(yè)內(nèi)人士分析稱，這或許是“美的系”業(yè)務(wù)版圖向家居領(lǐng)域擴(kuò)展的重要嘗試。顧家家居方面也表示，本次入股是盈峰睿和投資對家居行業(yè)的戰(zhàn)略布局，主要基于對家居行業(yè)長期發(fā)展的信心。

2023年以來，泛家居企業(yè)的IPO之路遭遇寒潮，特別是證監(jiān)會在8月底宣布階段性收緊IPO節(jié)奏后，受影響的企業(yè)數(shù)量進(jìn)一步增多。

樂居財經(jīng)不完全統(tǒng)計，正在進(jìn)行IPO審核階段的家居企業(yè)中，有10家被中止審核，包括皇派家居、瑪格家居、時代裝飾、馬可波羅、新明珠等。另有6家撤回上市申請，其中，三威新材、千年舟、歐曼科技自行申請撤回發(fā)行上市申請文件；書香門地、匯聯(lián)股份則被保薦機(jī)構(gòu)撤銷保薦。歐曼科技在公告中表示，基于實際經(jīng)營情況及戰(zhàn)略發(fā)展方針，決定對上市戰(zhàn)略進(jìn)行調(diào)整，并撤回相關(guān)申請材料。

進(jìn)入2023年，經(jīng)濟(jì)大勢步入關(guān)鍵恢復(fù)期，家居行業(yè)的高管變動逐漸進(jìn)入平穩(wěn)期，高管流動頻率也有減緩之勢。

據(jù)樂居財經(jīng)《家居k線》不完全統(tǒng)計，2023年，泛家居企業(yè)合計超過200位企業(yè)高管發(fā)生職位變動，其中131位高管辭任或退休，另外也有76位高管獲得新的職位。

在131位辭任的高管中，23位屬于公司的董事長或總經(jīng)理級別的“掌門人”，其中不乏業(yè)內(nèi)的“明星經(jīng)理人”，包括米蘭之窗執(zhí)行總裁陳濤、皇朝家居董事會主 席及CEO楊俊、陽光照明總經(jīng)理陳衛(wèi)、北新建材董事長尹自波、林氏家居定制事業(yè)部總經(jīng)理雷之冠等。

涂料巨頭嘉寶莉在2023年年底正式成為北新建材子公司。2023年10月，北新建材有意收購嘉寶莉化工集團(tuán)股份有限公司的控制權(quán)的消息傳來。

當(dāng)時北新建材的目標(biāo)是嘉寶莉第一大股東世駿（香港）有限公司手中超過31.4065%股權(quán)，在此之前，雙方曾就股權(quán)收購事宜達(dá)成過初步意向，并與香港世駿簽署了《交易條款備忘錄》和《誠意金協(xié)議》。

（圖片來源：嘉寶莉集團(tuán)，侵刪）

去年12月29日晚，央企北新建材和嘉寶莉集團(tuán)雙雙官宣：北新建材聯(lián)合重組嘉寶莉。2024年1月3日，北新建材公告稱與香港世駿、江門市承勝投資有限公司等交易對手方簽署了《關(guān)于嘉寶莉化工集團(tuán)股份有限公司的股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。根據(jù)協(xié)議，約定北新建材受讓嘉寶莉化工集團(tuán)股份有限公司78.34%股份，轉(zhuǎn)讓價格為40.74億元。轉(zhuǎn)讓完成后，北新建材合計持有嘉寶莉78.34%股份。

經(jīng)過幾年的探討和摸索，整裝、整家是大趨勢已成為家居行業(yè)的共識，2023年關(guān)于整家、整裝的討論，已經(jīng)從“是否會一種趨勢”轉(zhuǎn)移到“怎么做”。有數(shù)據(jù)統(tǒng)計，我國整裝市場規(guī)模已經(jīng)超過萬億級。貝殼研究院測算，在2025年，中國家裝市場規(guī)模將達(dá)到4.78萬億元。

2023年早早布局整裝、整家的家居企業(yè)繼續(xù)發(fā)力挖掘新增長空間，像歐派、索菲亞已經(jīng)通過整裝業(yè)務(wù)對整體業(yè)績增長形成較強(qiáng)助力。數(shù)據(jù)顯示，整裝是歐派Q2增長最快的細(xì)分渠道，增速為30.5%。

索菲亞在全國范圍與頭部家裝企業(yè)合作，2023上半年，索菲亞整裝渠道建設(shè)持續(xù)發(fā)力，實現(xiàn)營業(yè)收入同比增長89.34%。去年進(jìn)入整裝、整家賽道的企業(yè)繼續(xù)增加，涉及到廚衛(wèi)、建材等多個細(xì)分領(lǐng)域的企業(yè)。有數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2023年有超30家企業(yè)發(fā)布了近60個整家定制套餐。

(文章來源：樂居財經(jīng)，文/張丹，侵刪)