家居新政推出半年，成效幾何？

年末將至，又一大波家居消費節被推出，同商務部此前推出的各項新政奏出一曲家居煥新的樂章。家居新范式注意到，從7月份13部門發布促進家居消費若干措施，至今已有近半年。那么，這半年，成效究竟如何？有哪些企業抓住了個中最大的機遇？即將而來的2024，家居行業又將如何“御風而行”？

實際上，自半年前的7月以來，供給側、需求側政策同步發力，家居板塊持續迎向上催化，各種家居新政被視為萬億家居體量的增長新引擎。

這些利好“東風”包括，7月18日，商務部、國家發改委、財政部等13部門發布關于促進家居消費若干措施的通知；7月19日，住建部等部門印發《關于扎實推進2023年城鎮老舊小區改造工作的通知》；7月21日，國常會審議通過《在超大特大城市積極穩步推進城中村改造的指導意見》。

全國各地也紛紛牽頭，舉辦了豐富多彩的家居消費節，以刺激家居消費。

比如11月28日，“家裝迎新季·億元大派送”2023湖南家裝消費節活動正式啟動，活動將延續至2024年2月3日，以“億元補貼”提振家裝消費。這是湖南家裝史上第一次由政府主辦補貼、銀聯和行業協會承辦、全省同步的規模最大的家裝消費盛事。

（圖片來源：湖南家裝消費節，侵刪）

北京舉辦的“2023北京消費季家居煥新節”從9月份持續到11月份，活動分為“惠利暖居”“數智家居”“綠色安居”“自在樂居”四大板塊，期間發放了巨量的家居消費券，為消費者帶來了一場家居消費大戲，也成為家居商家年底沖刺業績的最好平臺。

（圖片來源：北京家居煥新節，侵刪）

11月11日，2023年深圳歲末歡樂薈“家居煥新消費季”正式啟動，同時，此次活動也是“深圳跨年新春購物季”第一階段特色亮點活動之一，聚焦“家居煥新消費、潮流消費”等消費熱點。

（圖片來源：金可兒床墊，侵刪）

而從今年11月1日持續到12月30日的“高品質家居消費節”，更是一場全國的家居消費節，作為商務部“家居煥新消費季”系列活動之一，在年底的家居市場掀起了一場消費熱潮。

借助各地舉辦的家居消費節，家居品牌也開展了力度很大的年底優惠促銷活動，以期在業績沖刺關口再“火”一把。

比如，紅星美凱龍在京5家商場開展19元搶購9128元券包、會員專享聯單滿額送大牌好禮等活動；藍景麗家大鐘寺家居廣場圍繞家居煥新主題，發放5000元家居消費券，開展購物滿10000元立減800元活動，并推出100款家居限供特價品和購物抽獎福利。

（圖片來源：紅星美凱龍，侵刪）

那么，這半年，家居市場實際成效如何？

一般來講，政策信號的釋放、規劃的出爐，雖然離落地產生效應存在一定的距離，但它們無疑是一股不容小視的推動力。

從目前的市場變化來看，家居新范式已經明顯感受到，伴隨家居消費及產業規劃等政策的出現，市場熱情得到了一定的刺激。

比如消費日報就報道，在各地家居消費節的強力帶動下，有效激發了年底家居市場消費熱情，家居銷售出現明顯增長。其中在“2023北京消費季·悅動海淀”活動中，實現社會零售額1796.5億元，同比增長3.6%，有力帶動了消費市場的回暖向好。

（圖片來源：北京家居煥新節，侵刪）

一些大中型企業沿著受鼓勵、受支持的路線發展，并對未來抱以希望，增加投資；資本市場上，一些主力上市家居企業贏得了投資者們的重新審視與認可；產業基地實力繼續分化，在多種力量影響下，全國各地產區之間的實力分化，將進一步加劇。

最近各大企業的股份回購，其實也是一種企業信心回歸的一種表現。其中，敏華控股發布公告稱，12月7日從市場上購回184.28萬股公司股份；華帝股份擬用于回購的資金總額不低于人民幣1億元（含本數）；箭牌家居、東方雨虹分別累計回購公司股份約18萬股、148.73萬股。

招商證券發布的相關研報顯示，伴隨政策利好，家居行業正面對結構分化，渠道、性價比等多項挑戰，而終端網點密度較高、下沉市場占比更高的企業，以舊換新、更換屬性較高產品，品牌知名度比較強的頭部企業，產品性價比較高的企業，軟體家居企業等正迎來利好。

目前來看，家居行業面臨著的較大不穩定因素依舊是上游房地產市場的動蕩不定。

家居新范式此前對近期多城“認房不認貸”政策進行了集中梳理《席卷30城！公積金“認房不認貸”到底給家居業帶來了什么？》，這一政策對提升這些城市的房地產市場活躍度起到了積極作用。同時，一些城市全面取消或調整限購政策，也促進了市場企穩回升。據了解，房地產新政落地效果顯現，多城新房周成交量環比翻倍。

（圖片來源：拍信創意，侵刪）

而除了新房裝修，未來存量二手房改造也被視為家居行業的新機遇。東鵬控股在接受機構調研時就坦言，房地產市場進入存量時代，基于舊改、舊房翻新、二次裝修的存量房產再裝修市場份額正在逐步增大。

諸葛找房數據研究中心監測重點城市新房成交環比上升58.18%，二手住宅成交環比上升7.5%。分城市來看，上海、北京、東莞、鄭州等地新房成交量實現翻倍增長，青島、無錫、蘇州等城漲幅可觀，環比漲幅均在70%以上；東莞、鄭州二手房漲幅領跑，環比漲超80%，上海單日二手房成交量創4月以來新高。

由此可見，依賴“量的增長”時代已然結束，“質的增長”正成為新引擎，質的提升與突破成為構筑家居行業競爭力的重要方向。

下一步，各大家居企業將如何繼續抓住政策東風，充分展示自身的高質量產品和服務，盡早實現2024的新騰飛？值得期待。

（圖文來源：家居新范式-公眾號，侵刪）