2022年全國建材家居賣場單店50強、批發市場10強、就業吸納力50強發布

中國建筑材料流通協會家居建材市場委員會自2020年以來，每年開展“全國建材家居賣場發展狀況調查”，相應的行業調研報告發布以及“全國建材家居賣場單店50強”、“全國建材家居批發市場10強”的發布在社會上引起熱烈反響。

疫情三年，特別是今年，國際形勢復雜多變，國內疫情多發、散發，房地產下行，對建材家居行業造成了很大影響。

為密切關注行業發展態勢，及時全面反映我國建材家居產品流通的重要渠道——建材家居賣場的發展現狀和趨勢，家居市場委于2022年9月起，開展了全國建材家居賣場2021-2022年發展狀況調查。

根據企業上報的統計數據，以2021年全年銷售額為主要參考指標，進行了“2022年全國建材家居賣場單店50強”排序、“2022年全國建材家居批發市場10強”排序；另外，為了反映建材家居賣場對經濟社會發展的貢獻，根據企業上報的統計數據，以賣場帶動從業人員總數為主要參考指標，進行了“2022年全國建材家居賣場就業吸納力50強”排序，現發布如下：

2022年全國建材家居賣場單店50強

一

（一）基本情況

根據中國建筑材料流通協會家居建材市場委員會調查，2022年全國建材家居賣場單店50強總銷售額為610.23億元，比2021年50強總銷售額647.02億元下降5.69%，占全國賣場總銷售額11773.92億元（數據來源全國建材家居景氣指數BHI）的5.18%；總經營面積600.5萬㎡，較2021年的644.26萬㎡下降6.79%；平均單店坪效10162元/㎡·年，較2021年50強單店坪效10043元提高了1.18%。

在單店50強銷售規模中，居然之家北京北四環店和義烏國際家居城位列第一和第二，依然是僅有的兩家銷售額超過40億的賣場。銷售額超過20億元的賣場，也依然是排在前九的賣場，與去年相同。與去年不同的是，第50名的銷售較去年同等排名賣場相比，銷售額有較大幅度的下降。

綜上，2022年單店50強與2021年相比，前九名的銷售額保持穩定，但總銷售額下降，并且自2020年調查以來，50強總銷售額環比呈逐年下降態勢。

單店50強中，來自全國連鎖和區域連鎖的賣場總計有35家，占總量的70%，分別是：居然之家10家，喜盈門9家，華美立家6家，紅星美凱龍5家，大明宮3家，弘陽2家。全國連鎖和區域連鎖的賣場總入圍家數比2021年提升了6%，并且自調查以來呈現逐年上升態勢。

50強賣場總計擁有商戶19206家，較2021年的26386家下降27.21%，在商戶變化具體情況方面：商戶總量減少但單個商戶經營面積增加的有25家，占到50強的一半；商戶總量增加但賣場總經營面積無變化的有13家；其他是無變化。

在吸納就業人員方面，50強總計吸納就業人員10.50萬人，較2021年的12.31萬人下降了14.7%。

綜上，從單店50強中全國連鎖和區域連鎖賣場總入圍家數的提升，到50強中商戶總量的大幅下降，都表明了在建材家居賣場領域，無論是作為平臺的賣場，還是賣場中的商戶，都表現出了明顯的品牌集中度提升的趨勢。在經營面積小幅下降的情況下，出現了商戶總量大幅減少的現象，以及50強中一半的賣場出現商戶總量減少但單個商戶經營面積增加的情況，都表明賣場中大商的比例在增加的趨勢。

另外，在物業性質方面，50強中，租賃物業的13家；自有物業并且全部自持的26家，自有物業部分自持的11家。

（二）運營情況

單店50強，平均出租率是93.57%，租金收繳率是97.34%，兩項指標較去年都有微弱下降。

營銷費用占租金等總營收的比重，平均10.73%，較去年略有上升，其中最高是25%,較去年高了3.2的個百分點。

營銷收入占營銷費用的比重，平均36.49%，最高的是148.54%，最低的是0%。

受疫情等復雜因素影響，2022年，單店50強中，有23家賣場為商戶減免了租金，總計減租金額3.54億元。

（三）重點舉措

2022年的重點舉措中：選擇優化品類結構和助力商戶全渠道引流的都是46家，并列排第一；選擇品牌升級、服務升級和提升場景化和體驗感、加大線上營銷力度的都是42家，占到了84%；

其次，有39家選擇了加強精細化運營管理；選擇數字化轉型，向智慧商場發展；構建家居家裝一體化平臺；豐富業態，向泛家居發展的，分別是33家、29家、28家；

另外，有10家選擇了拓展營業面積；有9家選擇了增加產品自營的業務。

（四）創新舉措

身處行業發展的新時代，創新是企業生存與發展的必由之路。2022年，我們從業態創新、營銷創新、管理創新和服務創新四個方面，做了詳細調查。

1、業態創新

在業態創新中，選擇增加定制店的比例最高，有41家；增加設計師配置的是31家；增加集合店的是27家；這三項選擇都過了半數，與去年情況一致。然后是增加線上品牌的有24家；增加自營家裝的16家,這兩項都略高于去年；聯營家裝的有8家；增加餐飲的11家；增加電影院等其他商業業態的只有3家，去年這個數據是9家。

2、營銷創新

營銷創新是近年來賣場工作的重點，也是難點。今年的情況與去年略有變化：去年選擇最多的是提升線下引流精準度，今年這項依然是43家，但卻退居第二；選擇最多的是增強線上營銷力度，有46家；其次，利用數字化工具引流的有42家；增加客流轉化措施和爭取工廠營銷支持的，分別是38家和36家；降低費效比、提高營銷效率的是27家。

3、管理創新

管理創新方面，選擇增加數字化工具、提升管理效率的有44家；選擇擴大營銷企劃人員隊伍的有24家，前一項較去年有上升，后一項較去年有下降。

4、服務創新

服務創新方面，選擇增加服務項目的有47家；選擇提升服務人員權限的有27家，這兩項都比去年提升了2家。

2022年全國建材家居批發市場10強

二

（一）基本情況

在2022年全國建材家居批發市場10強申報調查中，因從第8名開始，銷售額落差較大，故本次排名只選取7強發布。

2022年全國建材家居批發市場7強總銷售額為1000億元，占全國賣場總銷售額11773.92億元（數據來源全國建材家居景氣指數BHI）的8.49%，總經營面積393.73萬平米。7強中前六名均為年銷售額過百億的市場，西安北三環大明宮建材家居批發基地仍然排名第一，是唯一年銷售額過200億的市場，也是自調查以來一直穩居第一的市場。

7強批發市場共擁有商戶16928家，吸納就業人員總數為9.24萬人。

（二）運營情況

7強批發市場，平均出租率92.85%，平均租金收繳率95.86%，營銷費用占租金等總營收的比重為14.01%,與2021年相比，租金收繳率略有下降。

7強批發市場，有5家在2022年做了租金減免，總計金額為9446萬元。

2022年全國建材家居賣場就業吸納力50強

三

建材家居賣場作為平臺型、服務型企業，無論是零售型賣場，還是以批發為主兼具零售的批發市場，其所帶動的產業鏈條上下游很長，細分領域龐雜，從業人員廣泛且專業。

建材家居賣場不僅為滿足人們的美好家居生活貢獻著力量，更在活躍地方經濟，解決人員就業中發揮著非常重要的作用。

據調查，“2022年全國建材家居賣場就業吸納力50強”總計帶動從業人員48.75萬人。

具體名單如下

(圖片來源：家居市場-公眾號，侵刪)

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(文章來源：家居市場-公眾號，侵刪)