7月BHI微跌，全國建材家居市場淡季“平淡”

名詞解釋：BHI為全國建材家居景氣指數的簡稱。是由商務部流通業發展司立項、中國建筑材料流通協會編制并發布的一個建材家居終端賣場的景氣度指數。它是從全國各指定的集中采集點采集了50000家建材家居商戶（鋪）的相關數據編制而成。

（圖片來源于拍信創意，侵刪）

BHI反映了建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場走向，同時與國家房地產開發景氣指數對比，還能反映出房地產剛性需求的強弱。

(圖片來源：泛家居網，侵刪)

全國建材家居景氣指數BHI 7月份為116.02，環比下跌0.42點，同比下跌4.82點。全國規模以上建材家居賣場7月銷售額為1118.10億元，環比下跌8.48%,同比上漲22.52%；2022年1-7月累計銷售額為7603.66億元，同比上漲32.88%。

中國建材流通協會行業研究部就本期BHI數據解讀：2022年7月，受夏季炎熱、多地暴雨、局部疫情延續等因素影響，全國建材家居市場在傳統夏日淡季表現“平淡”，BHI繼上月再次微跌。具體分析如下：

首先，從全國房地產市場情況來看：7月中央政 治局會議明確壓實地方政府責任，保交樓、穩民生，多地政府繼續出臺樓市支持政策，但居民置業信心仍未修復，全國房地產市場整體成交顯著下跌。新房市場方面，7月重點城市整體推盤量較6月有所減少，受傳統銷售淡季等因素影響，部分新房市場恢復仍面臨較大壓力。據中國指數研究院數據顯示，2022年7月，全國100個城市新建住宅平均價格為16204元/平方米，環比止漲轉跌，跌幅為0.01%；同比上漲0.52%，同比漲幅較上月收窄0.36個百分點。

二手房市場方面，受寬松政策持續推進，二手房供應量有所增加，業主掛牌價格預期有所轉弱，二手房市場“以價換量”態勢凸顯，7月部分城市二手房地產市場成交活躍度有所提升。數據顯示：7月全國百城二手住宅平均價格為16012元/平方米，環比下跌0.09%，跌幅較上月擴大0.07個百分點。

受夏日淡季及局部疫情延續等因素的影響，建材家居消費意愿提升受到一定抑制，與全國房地產市場息息相關的全國建材家居市場7月表現“平淡”，BHI環比下跌0.42點，規模以上建材家居賣場銷售額環比下降8.48%。

其次，分析BHI各分指數情況：本月“人氣指數”值為156.69，環比上漲11.32點，同比下跌103.59點，可見，疫情因素確實導致線下建材家居賣場客流減少，待疫情影響再次得到有效控制后，延遲的建材家居的消費需求仍將釋放，行業線上線下融合發展的趨勢也不會改變。

本月先行指數“經理人信心指數”值為167.31，環比上漲30.91點，同比上漲23.50點，且其絕對值為60.65（高于50看好后市、低于50看弱后市），位于高景氣區間，可見對于即將到來的銷售旺季，大部分建材家居行業職業經理人預期較為樂觀。

據國家統計局與中國物流與采購聯合會發布的7月份中國制造業采購經理指數（PMI）為49.0%，位于臨界點以下，低于前值（50.2%）1.2個百分點。預計后期宏觀政策將在擴大需求上積極作為，工業和信息化部、住房和城鄉建設部、商務部、市場監管總局等四部門已于近期聯合發布了《推進家居產業高質量發展行動方案》，建議全國建材家居企業提振信心，快速行動起來，搶抓當前這一前端的“政策機遇窗口期”，以創新驅動、高質量供給引領和創造新需求，滿足人民對美好生活的向往。

(文章來源：泛家居網，侵刪)