2月BHI微跌，全國建材家居市場期盼旺季

3月15日，商務部流通業發展司立項、中國建筑材料流通協會共同發布全國建材家居景氣指數BHI 。數據顯示，2月份BHI為101.51，環比下跌0.38點，同比下跌18.37點。全國規模以上建材家居賣場2月銷售額為868.8億元，環比下跌18.22%,同比下跌23.13%；1-2月累計銷售額為1931.21億元，同比上漲0.89%。

中國建材流通協會行業研究部就本期BHI數據解讀：2024年2月，受冬日淡季及春節假期因素影響，建材家居銷售放緩，全國建材家居市場對新一年即將到來的旺季充滿期待。具體分析如下：

2024年2月，全國房地產市政策端仍然保持寬松刺激住房消費，但受到傳統冬日淡季及春節假期影響，2月全國樓市整體成交仍然較為低迷，購房者觀望情緒仍然較重。新房市場方面，2月房企推盤積極性不足，受部分城市優質改善項目入市帶動，百城新建住宅價格環比上漲。據中國指數研究院數據顯示，2024年2月，全國100個城市新建住宅平均價格為16267元/平方米，環比上漲0.14%，漲幅較1月收窄0.01個百分點；同比上漲0.57%。

二手房方面，市場表現仍然平淡，但部分城市業主掛牌預期有所趨穩，帶動百城二手住宅價格環比跌幅收窄。數據顯示：2月全國百城二手住宅平均價格為15173元/平方米，環比下跌0.37%，跌幅較1月收窄0.19個百分點；同比下跌4.31%，跌幅較1月擴大0.35個百分點。

(圖片來源：中國建筑材料流通協會-公眾號，侵刪)

與全國房地產市場息息相關的全國建材家居市場2月同樣受到春節假期及傳統冬日淡季影響，BHI微跌。但從銷售額角度來看，2月全國規模以上建材家居賣場銷售額為868.80億元，環比下跌18.22%,同比下跌23.13%。究其原因，環比跌幅較大主要是受到農歷春節賣場集中歇業、經營天數減少的影響，而同比跌幅較大，則是由于，去年2月市場正處于春節后的快速恢復期，疫情積累的建材家居消費需求在快速釋放中，成交高基數下導致本月同比降幅也較為明顯。

本月“經理人信心指數”這一先行指數表現亮眼，其值高達201.02點，環比上漲121.07點，同比下跌0.77點，其絕對值為72.87（高于50看好后市、低于50看弱后市），位于較高景氣區間，表明多數行業企業對即將到來的春季裝修旺季充滿期待，市場信心回歸。中長期來看，近年來多項家居利好政策頻頻落地，促進家居消費全鏈條發展，行業將迎來發展的重大機遇窗口期。

除“經理人信心指數”外，本月還應關注到的分指數為“就業率指數”，本月其值為187.85，環比微漲0.67點，同比下跌28.74點。說明在當前經濟企穩復蘇態勢下，建材與家居行業就業形勢相對穩定，但與去年同期相比，企業在人員配置上仍然謹慎，行業對能夠適應轉型升級趨勢的高技能人才需求愈發突出。

(圖片來源：中國建筑材料流通協會-公眾號，侵刪)

當前，國家層面針對建材家居行業的政策指引加大，近日，國 務院印發《推動大規模設備更新和消費品以舊換新行動方案》，其中家電家裝方面提出，“對以舊家電換購節能家電給予優惠，對購買綠色智能家電給予補貼，支持居民開展舊房裝修、廚衛改造，推進居家適老化改造和培育智能家居”。建議全國建材家居企業重點關注，積極把握智能家居等新消費領域中的新機會，加快發展新質生產力，助力美好生活實現。

(文章來源：中國建筑材料流通協會-公眾號，侵刪)