一月BHI創歷年新高 全國建材家居市場開局良好

BHI為全國建材家居景氣指數的簡稱。是由商務部流通業發展司、中國建筑材料流通協會共同發布的一個建材家居終端賣場的景氣度指數。它是從全國各指定的集中采集點采集了50000家建材家居商戶（鋪）的相關數據編制而成。

（圖片來源：拍信創意，侵刪）

BHI反映了建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場走向，同時與國家房地產開發景氣指數對比，還能反映出房地產剛性需求的強弱。

（圖片來源：中國建材流通協會，侵刪）

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全國建材家居景氣指數BHI 1月份為105.99，環比下降17.24點，同比上漲21.06點。全國規模以上建材家居賣場1月銷售額為993.6億元，環比下降16.87%,同比上漲31.52%。

中國建材流通協會行業研究部就本期BHI數據解讀：2022年1月，BHI延續前期高位運行態勢,全國建材家居市場雖處于傳統冬季淡季，市場表現卻“淡季不淡”，BHI創歷年來同期新高。由于春節放假、營業天數減少的影響主要集中在2月份，預計2月BHI走低。

具體分析如下

首先

2022年全國房地產市場繼續穩妥實施房地產長效機制，仍然牢牢堅持“房住不炒”的定位，1月新房市場方面，春節傳統淡季疊加疫情多點發散因素影響，重點城市整體推盤量有所回落，大部分城市市場表現較為冷淡。

據中國指數研究院數據顯示，2022年1月，全國100個城市新建住宅平均價格為16179元/平方米，環比下跌0.01%，跌幅較上月收窄0.01個百分點；同比上漲2.06%，漲幅較上月收窄0.38個百分點。

二手房市場方面，市場整體延續前期冷淡態勢，購房者入市積極性仍然不足，大部分城市二手房成交量仍然維持低位。

數據顯示：1月全國百城二手住宅平均價格為15987元/平方米，環比下跌0.08%，跌幅較上個月收窄0.01個百分點；同比上漲2.86%，漲幅較上月收窄0.41個百分點。

與全國房地產市場息息相關的全國建材家居市場2022年實現良好開局，雖然是傳統冬日淡季，但1月既有元旦假期，且春節前促消費氛圍濃厚，使得建材家居兩年來壓抑的剛需持續釋放，1月全國規模以上建材家居賣場銷售額為993.6億元，環比下降16.87%，同比上漲達31.52%。

但應注意的是，1月市場良好開端是基于2021年全國建材家居市場高位運行的基礎之上，且春節假期的影響，主要集中在2月份，預計2月BHI仍將走低。

其次

構成的BHI各分指數當中，本月“人氣指數”為167.52，環比下降66.76點，環比降幅第一；同比上漲35.94點。

可見，受到冬季寒冷及新冠肺炎疫情多點發散的影響，消費者進店意愿降低；但是，與去年同期相比，市場人氣仍處于逐步回歸態勢，也展現出，疫情加速了行業轉型升級的步伐，線上銷售、線下體驗加速形成，全國建材家居賣場在線上線下深度融合發展方面已經有所成效。

本月環比漲幅第一的分指數為“經理人信心指數”這一先行指數，本月其值為116.73點，環比上漲31.03點，同比上漲46.42點。

近期多部委下發穩增長促內需一系列相關政策，政策的扶持帶動以及建材家居消費的恢復性增長，為市場帶來較好預期，企業預期較為樂觀。

據國家統計局與中國物流與采購聯合會發布的1月份中國制造業采購經理指數（PMI）為50.1%，比上月回落0.2個百分點，高于臨界點，制造業擴張步伐有所放慢。

面對復雜嚴峻的經濟環境和疫情散發等多重考驗，建議全國建材家居企業仍需保持謹慎，把握新一輪促消費政策帶來的發展機遇，以數字經濟為抓手，賦能智能家居，推動綠色、康養、環保、安全的建材家居產品更新換代。

（文章來源：中國建材流通協會，侵刪）