張森林：房地產行業和木地板行業合作與整合

8月13日，由觀點地產新媒體主辦的“2009博鰲房地產論壇”將在海南博鰲開幕，本次論壇的主題是“復蘇與改變中的房地產新未來”。搜狐焦點網作為聯合主辦方，將在第一時間發回現場報道，并對本次活動做獨家直播。

據了解，2009年博鰲房地產論壇確定參與人數超過600人，參會企業涵蓋了全國性、區域性地產龍頭企業及金融等相關產業鏈。其中，不乏國內重量級嘉賓。以下是 中國林產工業協會原會長、顧問張森林的實錄。

主持人：謝謝吳振綿先生，接下來我們有請中國林產工業協會原會長、顧問 張森林先生為我們演講，他的演講主題是《行業及產業的整合》有請張森林先生

張森林：

各位朋友，大家好！大家很辛苦，我很抱歉還要占用大家時間，因為后面還有兩個小時加三小時，為了保證我不超時，我就念稿子，以講為輔，以念為主。我講話的題目叫做強強聯合，優勢互補，合作共贏。三個講題：第一，中國林產工業已經成為世界制造中心，給房地產企業家們提供一個概況。第二，林產工業的前景和挑戰。第三，合作共贏。

中國林產工業已經成為世界制造中心，從主要產品的產量、市場的輻射面、主流企業規模、裝備水平、工藝技術、管理理念、產品品種質量、品牌建設都已經成為世界矚目的中心。林產工業包括紙、包括人造板、木地板、各種木制品。現在當之無愧是世界第一位。中國林產工業正站在崛起為世界大國歷史關頭上，國際金融風暴也不能改變這個歷史趨勢。成為制造中心有什么意義？我想一共是六個意義。

我們林業經常講我們林業有經濟效益、有社會效益、有生態效益。這六個意義：

第一，提供大量就業。林業產業報收說提供就業3000萬。

第二，拉動造林。海南很好，沒有林子就不行。海南是1985年就開始禁止砍樹。

第三，推進新農村建設。

第四，我們現在是全球林品發展馬達，我們是一個消費大國，包括其他的涂料。

第五，促進發展循環經濟。因為林業是循環、可再生，不像石油、天然計、礦物質原料。

第六，滿足內外需，提高人們生活質量。

第二個問題，林產工業面臨非常大的挑戰。首先講前景，我們還有20年左右的黃金發展期，這個黃金發展期包括城市化，創造了大量的需求，人民生活水平的提高，使我們有可持續發展的需求。再加上我們的人力資源，加上山地水質條件。我們從人均GDP3200美元到1萬美元之間都是中國林產工業的黃金發展期，我估計20年達到人均1萬美元是有希望的。

當然我們現在有很多挑戰，這個挑戰主要是我們的企業規模比較小。林產工業企業有幾萬個，技術水平比較低，產品質量參差不齊，花色品種比較少，世界工廠有這個名聲，但是產品結構同質化，研發投入比較少，處于產業鏈低端。出口以低價競銷為主。由于地方保護主義、稅負不均、市場分割，拖累了產業的后腿。

第三個問題，房地產業和林產工業關系，如果關系緊密，是非常有利于雙方。因為房地產業是拉動林產工業發展的三大下游產業之一。我們這個需求第一是搞房地產。第二是家具。第三是出口。當然還有一些包裝之類的。我想中國的社會環境對生產集中化是很不利的。

首先我剛才講的地區分割、稅負。再加上政府對品牌的評價，現在基本上停止了，政府也不允許第三方組織對這些品牌加以評價，生怕出問題。這樣的情況，下游之間的強強聯合就非常困難，認知有障礙。我想我們這樣的博鰲論壇有我們上游產業進來，對房地產產業對上游產業認知非常好。

我請教一些房地產企業家，據說精裝修在一線城市要慢慢上升50%的比重。這樣我們木制品行業，我們的強制品牌，為房地產業所認知，這就是一個利好消息。只有房地產行業的強勢品牌，認知我們木制品行業的強勢品牌，才能有穩定戰略聯盟，加強合作，共同提高。這就是我在這里發言的宗旨、中心。

現在我們的林產工業的主流骨干企業能夠提供當今國際上一流的建材產品，而且這些產品環保性能好，質量優良，性價比高。這些主流企業屬于環境友好型，資源節約型，社會責任感強，積極參加環保組織，如世界自然基金會這樣的活動。在高度關注氣候變化的世界輿論中享有美譽。

我在這里提一句，我們這次在會上力推的三層實木復合地板，起源于歐洲，進入20世紀90年代后，我們進入高速發展期，三層實木復合地板，優雅、溫馨，性能穩定，并能夠實現大規模基建生產，成為國內外市場消費的主流。衷心希望在戰勝世界金融風暴和我國現代化建設中，與房地產行業的優勢企業攜手共進，謝謝大家！