紹興市家居建材市場(chǎng)籌措“09大計(jì)”

價(jià)格一降再降，銷售持續(xù)下滑，在市場(chǎng)持續(xù)低迷之時(shí)，進(jìn)入2008年底，如何在來(lái)年走出困境、謀求發(fā)展開(kāi)始成為時(shí)下許多家居建材市場(chǎng)投資者關(guān)注的話題。

2008年，對(duì)于我市各大家居建材行業(yè)來(lái)講，是個(gè)多事之秋。樓市的低迷對(duì)家居建材、家裝等終端行業(yè)造成重創(chuàng)，原材料價(jià)格的持續(xù)上漲，又令原本羸弱的市場(chǎng)雪上加霜。這一系列問(wèn)題使得家居建材行業(yè)遭受到了前端的挑戰(zhàn)，一場(chǎng)真正的“嚴(yán)冬”將至。那么，在這樣的現(xiàn)狀面前，我市一些建材、家具行業(yè)在來(lái)年該如何應(yīng)對(duì)？出路在何方？

現(xiàn)狀

內(nèi)憂與外患成“絆腳石”

如何盡快結(jié)束家居建材業(yè)內(nèi)憂與外患兩大問(wèn)題，吸引一些持幣待購(gòu)的消費(fèi)者盡快出手，將成為推動(dòng)我市家居建材市場(chǎng)擺脫困境的一個(gè)主要原因。

近年來(lái)，隨著國(guó)內(nèi)外家居建材業(yè)成本的不斷增加，面對(duì)不斷減少的銷售利潤(rùn)，無(wú)論是生產(chǎn)廠家還是銷售商，都希望通過(guò)調(diào)價(jià)的方式來(lái)推動(dòng)市場(chǎng)的健康發(fā)展，但問(wèn)題的關(guān)鍵是，目前由于市場(chǎng)持續(xù)低迷，消費(fèi)者紛紛持幣待購(gòu)，終端銷售漲價(jià)壓力不斷上升，成為擺在我市家居建材市場(chǎng)面前的兩大“絆腳石”。

雖然進(jìn)貨成本不斷提高，但經(jīng)銷商無(wú)法進(jìn)行提價(jià)，在競(jìng)爭(zhēng)不斷加劇的前提下還要頻頻降價(jià)處理。近期，記者在市區(qū)二環(huán)北路的一些家居建材市場(chǎng)看到，面對(duì)不斷下滑的市場(chǎng)，許多經(jīng)銷商認(rèn)為在時(shí)下這個(gè)大背景下，不但賺不到錢，不少銷售商還過(guò)一天虧一天。

而就在一些銷售商爭(zhēng)相降價(jià)吸引消費(fèi)者的同時(shí)，周邊一些縣市的家居建材市場(chǎng)卻在頻頻入侵，讓原本銷售不景氣的市場(chǎng)更是雪上加霜。

優(yōu)勢(shì)

兩大市場(chǎng)潛力仍巨大

作為家居建材市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，雖然當(dāng)下內(nèi)憂與外患不斷，但如果透過(guò)不斷擴(kuò)大的房地產(chǎn)市場(chǎng)，我們不難發(fā)現(xiàn)，我市家居與建材市場(chǎng)仍存在著較大的發(fā)展空間。

據(jù)相關(guān)部門不完全統(tǒng)計(jì)，大灘區(qū)塊有122.7萬(wàn)m2，5319戶（套）住宅房；袍江有200萬(wàn)m2以上商品房，云集42個(gè)樓盤；迪蕩也有高檔住宅、商業(yè)用房、辦公寫字樓200余萬(wàn)m2；柯橋的“611”工程，集中建設(shè)了400多萬(wàn)m2的高樓大廈；解放北路延伸段的外灘區(qū)塊，目前已規(guī)劃動(dòng)工的有杭州濱江房產(chǎn)和贊成房產(chǎn)開(kāi)工的2號(hào)地塊，面積也有40萬(wàn)m2。除了大批商品房的開(kāi)發(fā)外，迎恩門工程和城中村改造、經(jīng)濟(jì)適用房等，雖然裝修檔次不一，但消費(fèi)量也相當(dāng)可觀。

同時(shí)，2009年也是紹興商品房的“交房年”。從今年下半年開(kāi)始，大灘的白鷺金灘和山水人家拉開(kāi)了交房的序幕，據(jù)正大地板城經(jīng)營(yíng)戶反饋的信息，11月中旬已經(jīng)有白鷺金灘的業(yè)主上門挑選地板。迪蕩的世貿(mào)盛世名苑業(yè)主也準(zhǔn)備在近期裝修。大批房產(chǎn)的集中交付，預(yù)示2009年將是一個(gè)“裝修年”，因此市場(chǎng)潛力非常驚人。

“保守測(cè)算，2009年紹興市區(qū)（包括柯橋）的裝修消費(fèi)量將達(dá)到25～35個(gè)億，需要購(gòu)置的民用家具超過(guò)萬(wàn)套，辦公家具也有相當(dāng)可觀的銷量，”正大家居城的總經(jīng)理陳耀鳴更是一鳴驚人，而如何消化吸收這些數(shù)字將是時(shí)下許多家居建材市場(chǎng)負(fù)責(zé)人應(yīng)該關(guān)注的重點(diǎn)。

探索

劣勢(shì)下經(jīng)銷商如何過(guò)渡？

雖然大氣候整體不景氣，但面對(duì)如此大的市場(chǎng)空間，2009年我市家居建材市場(chǎng)該如何謀求發(fā)展呢？“創(chuàng)新經(jīng)營(yíng)是關(guān)鍵！”在采訪中，許多業(yè)內(nèi)人士這樣告訴記者。

一方面面臨著市場(chǎng)高度競(jìng)爭(zhēng)的壓力，另一方面受經(jīng)濟(jì)發(fā)展放緩的影響，經(jīng)銷商之間的競(jìng)爭(zhēng)在所難免，既然生死之戰(zhàn)即將吹響號(hào)角，那就讓我們做好準(zhǔn)備，變被動(dòng)為主動(dòng)，迎接新挑戰(zhàn)。在走訪調(diào)查中，據(jù)我市一些家居建材市場(chǎng)的專業(yè)人士介紹，面對(duì)時(shí)下家居建材市場(chǎng)遭遇的困境，對(duì)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，既是壓力，也是挑戰(zhàn)。

“在這樣的市場(chǎng)前提下，通過(guò)市場(chǎng)洗牌，一些經(jīng)營(yíng)理念差、無(wú)競(jìng)爭(zhēng)力的專業(yè)市場(chǎng)可能會(huì)淡出，而一些有活力、有理念的專業(yè)市場(chǎng)必將得到鍛煉提高，并且通過(guò)經(jīng)營(yíng)者的不斷創(chuàng)新經(jīng)營(yíng)，把企業(yè)做強(qiáng)做大，安然挺過(guò)“寒冬”，迎來(lái)春天。