房貸新政能否成為扭轉地板市場局勢的希望？

　　國慶節前，中國人民銀行和銀監會出臺的樓市限貸松綁新政引發了強烈反響。地板行業作為房地產業的下游產業，其發展態勢在一定程度上深受房地產業的影響，此次房貸新政的出臺，也無疑引起了地板行業的一陣波動。不少業內人士認為，此類房貸調控政策或能夠刺激地板行業進一步發展。然而，此次力度相對較大的房貸新政，真的能夠成為扭轉地板市場逆局的希望嗎?

　　房貸新政刺激建材行業，地板行業予以厚望

　　一直以來，國家房貸政策都是各行各業關注的重點。房地產業作為地板行業等家居建材行業的上游產業，其波及的范圍非常廣，涉及的行業也特別多。這一輪的樓市新政是以取消2011年實施的“限購限貸”為核心，以加快過量庫存商品房消化為主要目的的一系列調控政策。從新政公布1個多月以來，各地樓市也表現出一定的回暖特征。

　　此次房貸新政實質性的放松，無論是房地產指數、建材指數或是一些家居廠商，在新政實施之后都呈現出較為強勁的增勢。這種強勁的房產指數也被地板行業認為是扭轉今年以來總體頹勢的新希望。今年被認為是傳統銷售旺季的“金九銀十”并未呈現出較為火爆的場面，多數地板企業表示旺季期間并未達到預期銷售額度。此外，在剛剛過去的“雙十一”網購狂歡節中，地板行業天貓銷量的冠軍貝爾地板，與去年相比，其銷售額也幾近相同，僅僅達到3400萬。一系列市場的疲軟狀態，更使得此次新政在一定程度上成為地板行業的“救世主”。盡管房地產業對地板行業有著較大程度的影響，然而此次新政能否在今年余下的一個季度中映射到地板行業，還仍舊是個未知數。

　　商場如戰場，地板企業發展需從自身出發

　　雖然房產新政的上臺直接導致了建材指數出現較為強勁的增勢，然而地板行業在整個建材行業中也只屬于一個相對較小的子類，企業若將新政作為今年余下一個季度提高銷量的希望，或難達到預期目標。據某業內人士表示：目前限貸新政對地板行業的刺激效應，從實質上來說并未呈現出來。因此，房產政策松綁，或能夠為地板企業帶來一定程度上的銷量，但是卻需要一段時間的等待。

　　在競爭日趨白熱化的地板市場上，無論是傳統銷售旺季、年度網購盛宴，還是時下被地板行業寄予厚望的房貸新政，這些僅僅是外部環境。作為依托性較強的建材行業，其發展態勢受到多種因素影響毋庸置疑，然而企業如果僅僅將這些外部條件作為生存發展的關鍵，或難能達到長久發展的目標。在商場如戰場的行業背景下，地板企業想要謀得長遠發展，還需結合自身情況，腳踏實地因地制宜地制定好戰略方針，對整個行業發展情況保持一定的洞察力，對市場走勢保持一定的遠瞻性，這樣才能在發展過程中，提升自己實力。在外部環境發生改變時，合理利用以達到預期目標。

　　房貸新政的本質是政府為了救市而出臺的一系列調控政策，其本質的出發點是調控整個經濟市場。對于地板行業而言，只能起到一定程度上的刺激作用，并非能夠成為地板行業的“救世主”。地板行業市場疲軟的態勢并非短期內形成，市場競爭的激烈以及市場壓力的激增并不會隨著國家調控政策的出現而消失。企業想要在逆局中找到生存方向，最終還需從自身出發，單憑外界因素最終只會陷入更尷尬的發展境地。