房控下二手房交易下跌 地板行業撲朔迷離

　　隨著國家對房地產市場調控力度的不斷加大，與房地產市場聯系頗為緊密的地板行業愈來愈感受到了發展的壓力。據鏈家地產統計，近一周成交量環比下降幅度超過80%，按照全市水平估算，日均成交水平在200套左右。

　　二手房成交下跌最明顯的是深圳。深圳市規土委統計數據顯示，4月1日-7日，深圳二手房住宅僅成交768套，成交面積為6.71萬平方米，環比暴跌約89%。當地市場人士介紹，這一數據尚不及深圳3月底時二手房的日成交量。相比之下，深圳新房市場繼續高走，上周成交1270套，成交面積為11.45萬平方米，環比增長約三成。

房控下二手房市場交易下跌 地板行業撲朔迷離

　　專家表示，造成上周二手房成交出現“斷崖式”回落的因素包括多個方面，比如部分購房者趕在3月底前集中成交，從而透支了后續的購房需求。更重要的原因在于，多地“國五條”細則公布后，在執行層面仍存在不確定性，導致市場觀望情緒加重，對于地板行業來說。

　　各個地板企業等在不同場合紛紛表達了同樣的擔憂。歐人地板執行總裁閆廣財表示，上半年市場環境不好對于小企業來說影響更大，可能進一步促進行業整合。

　　雖然一些企業老總在接受采訪時對此問題顧左右而言它，但依然不可否認今年以來地板企業普遍在一線城市遭遇銷量與利潤下滑的事實。

　　今日，筆者走訪了北京市幾家家居建材市場了解到，與去年同期相比，整個市場的生意顯得冷淡了不少。

　　除了各種家居建材產品外，裝飾公司的生意也受到了影響。“按照以往經驗，天氣熱了，開始裝修的市民也會漸漸增多，可現在都4月份了，生意還是好不起來。”一家建材市場內經營地板生意的周女士介紹，去年這個時候，她幾乎天天忙著進貨送貨，可今年的生意卻有些不景氣，店里的銷量也下降了不少。

　　對于家居建材產品銷量的下跌，不少商家歸結于樓市新政的影響。經營地板生意的周女士表示，家居行業與房地產息息相關，許多人也只有在搬新家時才會想起來換新地板，但隨著國家房地產調控政策接二連三出臺，不少市民都放緩了買房的計劃，買房子的人少了，裝修的自然多不了。上游地產的波動直接影響下游建材的興旺與衰落!

　　面對未來撲朔迷離的行情，家居企業該從哪些方面著手進行變革，以便在未來的市場發展中找準定位，搶得市場先機?筆者認為，作為地板業兩大主要參與群體，企業和經銷商都需從各自實際出發選準角度進行應對。家居行業之于樓市有很明顯的滯后性，聰明的企業，會在這一非常時期積極調整企業運作模式以備后患。地板企業大可根據樓市現狀，把握住這一喘息機會，適當調整短期發展策略，以便更好適應新政帶來的影響。