訪沈陽大藝樹地板開業(yè)盛典嘉賓張森林

　　2011年3月12日，沈陽大藝樹地板開業(yè)盛典在沈陽居然之家大東店隆重召開，記者采訪了與會嘉賓：中國林業(yè)協(xié)會原會長 高級顧問 張森林，就房產(chǎn)限購政策與地板行業(yè)的關(guān)系，張森林發(fā)表了自己的觀點(diǎn)，并給予大藝樹地板高度評價。

　　采訪嘉賓：中國林業(yè)協(xié)會原會長 高級顧問 張森林

　　采訪時間： 2011年3月12日

　　采訪地點(diǎn)：沈陽居然大東店 大藝樹地板開業(yè)現(xiàn)場

　　記者：在今天大藝樹地板沈陽店開業(yè)盛典上，請您談?wù)劥笏嚇涞匕逶谕袠I(yè)中處于怎樣的地位好嗎?

　　張 森 林：大藝樹是個新品牌，十幾年以前是做膠合板的，在這個基礎(chǔ)上做地板是具有天然優(yōu)勢的，大藝樹是個新品牌，又是好品牌，良友公司在去年以前主要是做出口的，出口北美的實(shí)木復(fù)合地板名列前茅，300萬的產(chǎn)能，出口200多萬，而且美國市場對地板的要求是很高的。

　　大藝樹地板有3個優(yōu)勢。環(huán)保，原材料環(huán)保，從北美進(jìn)來的木材，優(yōu)質(zhì)木材生長年限長，質(zhì)地好，所以比較少。用的原材料比較環(huán)保，這是大環(huán)保。小環(huán)保呢，它有美國的權(quán)威認(rèn)證，達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)，這是我講的第一個概念“環(huán)保”。我要講的第二個概念就是“質(zhì)量”，質(zhì)量表現(xiàn)在所有的認(rèn)證和出口轉(zhuǎn)內(nèi)銷的暢銷上，第三，性能價格比比較好，大藝樹是個新品牌，但母公司是個老公司，實(shí)力雄厚，通過以上3點(diǎn)，我認(rèn)為大藝樹是很好的地板，大藝樹進(jìn)入沈陽對消費(fèi)者是個好事，消費(fèi)者又多了一個選擇。

　　記者：今年國家的政策調(diào)控，包括限購令的出臺，您認(rèn)為是否會對我們的地板行業(yè)產(chǎn)生影響?

　　張 森 林：限購政策的出臺，而且還要落實(shí)，主要想打擊的是過快增長的房價，根據(jù)＊＊人大代表的反映，有80%的百姓買不起房子，現(xiàn)在的房價實(shí)在太高了，甚至有人講我們的房價超過了美國的價格，在這種情況下，打壓房價是應(yīng)該的，打壓房價的第一個結(jié)果呢就是限購措施，首先北京的限購政策非常苛刻，帶來了一些成交量下降的后果，我現(xiàn)在有一個數(shù)據(jù)，一月份、二月份成交量沒有下降，下降的只有天津、武漢，像北京成交量并沒有下降，限購只會限定一些投資性的需求，比如說買3套房子，改善性的需求限制了，會對房地產(chǎn)的營銷量產(chǎn)生一些影響，從長遠(yuǎn)看，它不可能影響一年，從大環(huán)境看我們國家的城市化進(jìn)程是非常快，城市化是主要動力，城市化趨勢是不可改變的，中國老百姓要改善生活的愿望是不可改變的，是不可阻擋的，那么這是一個城市化進(jìn)程不可阻擋的。第二個，未來20年房地產(chǎn)不會衰落，因為還有大量的老百姓需要改善他們的住房，是不可改變的。第三，你再看看我們的房地產(chǎn)投資，還有20%的增長，我們的房地產(chǎn)占用銀行里20%的錢，手里還有幾千萬的土地儲備，地方政府土地出讓收入也占總體收入的重要比例，房地產(chǎn)的限購不是光打擊消費(fèi)者，實(shí)際是開發(fā)商和政府各方利益的權(quán)衡，并不是房地產(chǎn)走向衰落，如果房地產(chǎn)衰敗了，中國經(jīng)濟(jì)就衰敗了，所以我認(rèn)為不會影響一年，下半年就會回暖，大多數(shù)老百姓是買不起房的，政府要下放1000萬套經(jīng)濟(jì)保障房，按每套70平計算，就會達(dá)到7——8個億，所以不要擔(dān)心限購會把房地產(chǎn)搞死，這是不可能的。