地產巨頭金隅集團擬22億元收購居然之家10%股權！

11月17日晚間，金隅集團(601992)與居然之家(000785)雙雙發布公告，該公司已與北京居然之家投資控股集團有限公司(以下簡稱“居然控股”)及其一致行動人汪林朋、霍爾果斯慧鑫達建材有限公司（以下簡稱“慧鑫達建材”）簽署了《股份轉讓協議》，并于當日簽署了《戰略合作協議》。

(圖片來源：居然之家，侵刪)

公告顯示，金隅集團擬以自有資金受讓居然控股持有的居然之家6.29億股股份，轉讓價格為每股3.55元（該股11月17日收盤價為3.56元/股），交易總金額為22.32億元。待此次交易完成后，金隅集團將直接持有居然之家10%股份。

居然之家執行總裁王寧第一時間也在朋友圈轉發了這一公告，配文“強強聯手”。

截至本公告日，居然之家總股本為62.87億股，控股股東居然控股持股36.22%、實控人汪林朋持股5.92%、慧鑫達建材持股11.37%；其他主要股東為阿里巴巴(中國)網絡技術有限公司持股9.18%，其一致行動人杭州瀚云新領股權投資基金合伙企業(有限合伙)和阿里巴巴(成都)軟件技術有限公司分別持股4.59%和0.45%。

(圖片來源：居然之家，侵刪)

金隅集團稱，上述交易系根據公司戰略發展需要做出，該上市公司是全國建材行業的引領者和京津冀最大的建材生產供應商之一，居然之家專業經營家具賣場，擁有成熟、高效、覆蓋全國的家居建材產品流通經銷網絡和線下門店資源。

金隅集團表示，此次交易完成后，該公司將積極行使股東權利，依法參與居然之家的經營決策。在公告日后12個月內，金隅集團不排除增持或減少其在居然之家擁有權益股份的計劃。

未來，雙方將在房地產開發業務、資產盤活業務等方面展開進一步合作。

公告指出，雙方將不定期召開高層會議，加強溝通銜接，積極謀劃多元化合作模式并研究解決合作中的重大問題，順利推進雙方合作共建，及時研究解決雙方合作中出現的新情況、新問題，確保戰略合作協議順利實施。雙方成立工作專班，定期或不定期召開協調會議，積極推進各業務線工作，解決合作進程中遇到的問題。

具體到合作內容，在房地產開發業務方面，金隅集團（甲方）在房地產開發方面將優先考慮從居然之家（乙方）家居賣場租戶中選用房屋精裝修材料，乙方提供優質服務；甲方房地產開發業務涉及的商業地產優先考慮與乙方進行合作，優化其業務布局，同時提升甲方地產開發的競爭優勢。

資產盤活利用方面，乙方在家居商場及購物中心、倉儲物流等業務布局擴張過程中優先考慮利用甲方在全國各地的土地、房產等資產，提高甲方土地、房產的利用效率。同時，甲方對乙方承租的土地、房產給予相應的優惠價格。

與此同時，甲乙雙方推動各自整裝業務融合發展，共同壯大整裝業務總體規模，強化內在聯系，合力提升整裝業務，搶占整裝發展風口，同步完善“建材-建筑-裝飾-裝修”一體化產業鏈，打造國內家居垂直類零售綜合體IP標簽，孵化打造居住產業第一龍頭。

關于金隅集團：

資料顯示，金隅集團涉足房地產開發建設30多年，具備多品類房地產項目綜合開發的能力，也是北京地區最大、業態最豐富的投資性物業持有者與管理者之一。金隅集團先后開發建設房地產項目約170個，總建筑規模達3000多萬平米。目前，金隅集團已進入北京、上海、天津、重慶、杭州、南京、成都、合肥等16個城市。

在物業運營業務，金隅集團目前持有的高檔寫字樓、商業、產業園區等投資物業面積237萬平方米，其中在北京核心區域的乙級以上高檔投資性物業82萬平方米;京內外物業管理面積1764萬平方米，出租率和收益水平多年保持北京乃至全國業內領先水平。

關于居然之家：

居然之家是中國家居連鎖最具影響力的品牌之一。截至2023年6月30日，居然之家在國內經營了418個家居賣場、3家購物中心，6家現代百貨店及162家各類超市。根據物業權屬，居然之家86家直營家居賣場中16家為自有物業，70家為租賃物業。“洞窩”是居然之家打造的數字化產業服務平臺，為上線平臺的賣場支撐營銷系統、工具、IP的功能開發及流量運營，開展多樣化營銷活動，報告期內多樣化營銷活動合計實現銷售額(GMV)約130億元。

根據定期財報顯示，2022年、2023年1～9月期間，居然之家營業收入分別為129.81億元、97.44億元，同比變動幅度為-0.69%和3.33%；凈利潤分別為16.48億元、11.51億元，兩項數據同比下降28.44%和24.99%。

(文章來源：77度全球家居先鋒媒體，侵刪)