地產刺激組合拳出臺 下游建材需求回暖可期

目前木材行業的下游終端市場，整體需求支撐力度依舊有限，現階段多按需采購為主。眾所周知，木材行業的冷淡行情與地產走弱有著巨大的關系，不過近期多部門出手“穩樓市”，三大利好政策同時加碼，隨著政策的不斷發力，下游建材需求或將被積極帶動！

（圖片來源于拍信創意，侵刪）

三大利好政策

1、9月29日，人民銀行和銀＊＊＊發布通知，決定階段性調整差別化住房信貸政策。對于符合條件的城市階段性放寬首套住房商業性個人住房貸款利率下限。

至少有天津、大連、武漢、貴陽等23個城市符合階段性調整差別化住房信貸政策要求。

2、9月30日，人民銀行發布通知，決定自10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點。

年初以來，央行已三次下調5年期以上LPR報價，對于個人住房公積金貸款利率一直沒有動作，上次下降還是在2015年，此次央行時隔7年再度出手，進一步彰顯了其“穩樓市”的決心。

3、9月30日，財政部和＊＊＊＊發布《關于支持居民換購住房有關個人所得稅政策的公告》，對符合條件的納稅人在出售現住房已繳納的個人所得稅予以退稅優惠。

截至9月29日，30大中城市商品房成交面積為117.3萬平方米，同比上升55.0%；其中一線城市成交面積為25.2萬平方米，同比上升4.7%；二線城市成交面積為67.4萬平方米，同比上升54.3%；三線城市成交面積為24.7萬平方米，同比上升211.7%。

30大中城市商品房成交面積已開始回暖，本輪政策加碼有望繼續刺激房地產市場需求，后續效果值得期待。

三季度以來，市場已經針對地產復蘇進行了多輪博弈，但是沒有地產基本面的支撐，行情很難持續。

不過在政策組合拳的刺激下，地產銷售有望出現支撐，數據逐步走出低谷。結合房企保竣工的推進，后周期建材需求有望迎來改善，本輪政策刺激重點在于同時刺激首套剛需和改善需求，二手房換購帶來的房屋翻新需求不可忽視，因此本輪政策刺激下，建材需求或將真正復蘇。

(文章來源：木業網-公眾號，侵刪)