5＋1億！紅星美凱龍、富森美減租后，居然之家要不要跟進？

01

總計1億元！

富森美宣布減免租金及服務費

9月19日，成都富森美家居股份有限公司(以下簡稱“富森美”)發布公告稱，近兩個月來，成都地區的高溫限電和新冠疫情對區域內實體賣場/市場的正常運營產生一定程度的影響。

為切實履行社會責任，扶持商戶經營和發展，擬減免富森美成都各自營商場/市場商戶的商鋪租金及服務費。

(圖片來源：定峰匯-公眾號，侵刪)

據悉，享受本次減免商鋪租金及服務費的商戶必須同時滿足三個條件：

一，商戶系在富森美自營商場/市場中承租商鋪進行經營；

二，商戶與富森美自營商場/市場簽訂了《入市經營合同》及《管理規則》等合同、協議，并于本公告日處于正在履行狀態；

三，商戶與富森美自營商場/市場簽訂的《入市經營合同》及《管理規則》等合同、協議，商戶均正常履行，租金及服務費商戶均正常交納，且不存在提前終止或中止履行的情形。

公告顯示，本次減免安排涉及公司2022年營業收入(租金及服務費總金額)不超過人民幣1.00億元，占2021年經審計的營業收入的比例不超過6.51%。

預計本次減免安排涉及的租金及服務費總金額對公司2022年歸母凈利潤的影響約為人民幣0.70億元，占2021年經審計的歸母凈利潤的比例約為7.62%。

02

總計5億元！

紅星美凱龍宣布減免租金

8月26日晚間，紅星美凱龍發布關于減免自營商場商戶租金及管理費相關事宜的公告。

公告稱，為積極承擔社會責任，共同應對疫情，支持商戶及家居建材行業的持續發展，對于符合條件的自營商場相關商戶，紅星美凱龍擬將減免商戶在相關自營商場中的部分租金及管理費，以助力其在疫情中平穩經營。

(圖片來源：定峰匯-公眾號，侵刪)

紅星美凱龍表示，本次減免安排涉及租金及管理費總金額預計對公司營業收入的累計影響不超過人民幣5億元，占2021年經審計的營業收入的比例約為3.23%。

本次減免安排涉及的租金及管理費總金額預計對公司歸母凈利潤的累計直接影響不超過人民幣3.5億元，占2021年經審計的歸母凈利潤的比例約為17.10%。

03

2020年居然之家兩次減租

今年不減了嗎？

2020年2月25日發布公告，居然之家擬對公司家居賣場商戶減免1個月的租金及物業管理費等費用。

公告說，由于新型肺炎的疫情仍在持續，疫情對中國經濟的影響正在逐步顯現。

在當時嚴峻的背景下，居然之家在公告中稱，綜合考慮擬對公司家居賣場商戶減免1個月的租金及物業管理費等費用。

(圖片來源：定峰匯-公眾號，侵刪)

2020年8月27日晚，居然之家發布關于受疫情影響減免自營賣場商戶租金及管理費的公告，結合疫情變化情況，對于符合條件的家居連鎖自營賣場相關商戶，公司再次減免租金及管理費等費用（以下簡稱“本次減免安排”），以助力相關商戶在本次新型冠狀病毒肺炎疫情中平穩經營。

公告顯示，本次減免安排對公司2020年營業收入（租金及管理費用等總金額）的影響約為人民幣7-8 億元，占2019年經審計的營業收入的比例約為 7.71-8.81%。

預計本次減免安排對公司 2020 年歸屬于上市公司股東的凈利潤的影響約為人民幣5.25-6億元，占2019年經審計的歸屬于上市公司股東的凈利潤的比例約為16.80-19.19%。

適合本次減免安排的商戶需同時滿足以下條件：

一、商戶系在居然之家家居連鎖自營賣場中繼續承租攤位進行經營；

二、商戶與居然之家家居連鎖自營賣場簽訂相關合同并處于正常履行狀態，且該等商戶持續承租經營。

2020年新冠疫情爆發初期，居然之家就曾經在全國范圍內對賣場商戶減免過房租，8月份又再一次減免房租。

這兩次居然之家全國多家門店全面減免房租損失了大概7－8個億，但當年實際銷售額仍然超過了承諾的凈利潤金額。

2019年到2021年，居然之家因上市經營業績賭了3年。今年紅星美凱龍減租5億，富森美剛剛宣布減租1億，那同為上市公司的家居大賣場頭部企業居然之家要不要跟進？且讓我們拭目以待。

來源：華夏陶瓷網

(文章來源：華夏陶瓷網，侵刪)