林皓：中國地板發展趨勢研討

主持人：下面我們有請出大自然地板總經理助理林皓先生，來談一下中國地板發展趨勢研討。我們知道在家里生活過程中，可能接觸最多的就是地板，因為你站起來走路就需要地板。

　　林皓：地板是接觸比較多的，除了床上、沙發上，基本上就踩在地上，這個行業是不大規模的行業，它在國內市場總的全年銷售量大概只有500多億人民幣，不到600億。07年整個數據是實木地板4500萬平米，強化地板2億平方米，實木復合地板在06年開始超越了實木，實木復合包括多層和三層實木復合地板達到6千萬平方米，還有軟木地板、竹地板和竹木復合地板達到了2千萬平方米，國內總量在3.3-3.4個億的水平，這是07年的年末。出口07年數據是9千萬平方米，不到1個億，進口700萬平方米，說明我們是非常外向型行業，有材料的優勢、勞動力資源優勢，所以出口遠遠大于進口，出口9千萬，進口700萬，這一個品類就給國家創造了大量的順暢。國內市場年總需求量是4個億平方米左右，這個數據在07年一直保持穩定的增長，08年仍然在增長。4個億的概念就是加上城鎮化，全國是34個億的住房，07年的竣工面積是20個億平方米，也就是說在整個城鄉城市農村各種房型里，在高檔樓盤里的比例是比較大的，比地板需求更大一些的就是謝總這邊的陶瓷，他們的總量我們估算在全年需求量是10個億以上。

　　2000年整個地板行業有6千家企業，07年只剩下3千家，有一半已經消亡。2000年我們的統計數據，排名前十位的龍頭企業，總的市場占有率合起來不到10%，也就是平均每家不到1%，6千家前十名一家平均1%，到了07年，前十家已經增長到了30%以上，依照這個速度下去，在不遠的將來整個地板行業會形成很明顯的品牌集聚。大自然地板06年來看在全國市場占有率排首位，已經接近8%。

　　第二是資本的重組，從07年開始高盛進入四合等等，包括大自然6月10日剛剛在北京釣魚臺開的發布會，IFC國際金融集團、摩根斯丹利組織1個億美金到大自然地板，就說明整個行業在IPO的推進上已經是比較廣泛的。第二就是產品類別進行調整，地板行業主要是實木地板、實木復合地板，首先是實木的總量在減，減到3千萬平方米會比較恒定，現在是4500萬，從8千萬減到6千，到4500萬，主要原因還是在黃河以北地區的地熱，造成市場的不穩定，包括08年南方的雪災，南方的取暖戶型應該會更多。第二就是實木復合和三層實木復合在很高速地增長，下一個熱點就是三層實木復合地板的增長，強化地板繼續保持每年5%-6%的增長，這是比較穩定的，因為在很多意義上來說它有一些低價位的產品在城鎮化過程中更能夠解決二三級市場的需求。

　　另外一個特點就是仿古類型、凹凸面的地板形成一派，形成很大的市場需求規模。08年6月21日，在順德由大自然承辦的國家實木地板標準的審定會上，在推翻老的標準，1994年有一個老標準，2000年新標準出臺，到今年又要出臺新的，說明這幾年大家對于家居環境、地板的審美需求已經開始發生變化，原來的標準要求面層平整，現在不要求平整了，現在很多包括陳總的設計師選材，會選用大量仿古、凹凸面的，人為地把地板做著凹凸面的方向。

　　第三，整個營銷渠道開始多元化，渠道多元化體現在很多方面，原來整個地板包括陶瓷建材行業都是封閉渠道，都是自建渠道以專賣店為主，雖然有東方家園、百安居等等綜合性裝飾材料的進入，但是他們的總量還是超不過5%，主渠道還是在零售。近兩年來看這個開始有變化，一個是精裝修，陳總剛才也說了精裝修的問題。我們這兩年的情況來看，精裝修的比例是逐年提升，國家有宏觀的政策指導，也有房地產公司通過精裝修增加其附加值盈利目的的考慮。我們也開始跟很多房地產企業聯合，已經超越了普通的買賣、供求關系，形成了個性化戰略聯盟的體系。

　　再有就是我們跟裝飾公司的合作，也開始慢慢地在進行更規范化，更集約化的趨勢，以前都是比較亂，比較散，各種不良的現象也攙雜在里面，現在規范化的趨勢比較明顯。另外還有就是我們今天的主辦方，和他們的關聯度問題，就是團購、網購、電子商務，這個逐年在增加。我們也關注到這一點。

　　第四個方面就是出口的問題。美國疲軟，歐洲本身需求量就不大，新興的發展中國家普遍遭遇泡沫，特別是越南，印度也差不多了，業面臨這些問題，都在寒流狀況中。一個理論說出口受到了打擊，很困難。另外一個理論，比如說次貸問題，美國中低收入階層更需要低成本的產品，可能次貸對中國的出口型企業來說是好消息，因為沒錢了，用不起昂貴的產品，用中國貨，所以這個很難說。再有一個大的趨勢就是原材料問題，原材料經歷了一些演變，從最早開始我們所使用的地板是東北的樺木、啄木、曲柳，后來到了西南，后來到了東南亞，以泰國、緬甸為主，泰國現在禁止出口，緬甸現在也比較嚴格了，特別是03年印尼是最大熱帶雨林儲備木材的亞洲國家，有一個木種叫做印茄，出現了一個風波，它的新總統上臺了，綠色環保組織、世界銀行對他施加壓力，你要當總統，你要借錢，就不要砍木頭。這樣就造成我們行業有500家企業消亡。這個材料又轉移到了南美，秘魯、巴西還是有大量的儲備和供應，現在我們轉移到了非洲，最后還有一個大的儲量基地在哪里？就是在俄羅斯。從原木來看，包括強化地板所用的基材，都是整體上漲的圖形，除了05年有8%左右的下跌，其余每個年份都是在逐年上漲，一直到現在，從00年到現在總的漲幅超過了50%，森林資源保護問題，全球變暖問題，這些問題都會造成行業的沖擊和影響。

　　最后說說產品，產品這一塊剛才講到一部分就是凹凸面美學風格的產品，整個地板行業我看替代品的開發比較緩慢，木材的紋理、木材的氣味、色澤還是人們難以改變的，雖然有鋼鐵、玻璃很多材料做地面，但是這還是一個主流的產品，和陶瓷是一樣的，在短期內還是不會發生大的變化。剛才我們有一個詞就是撲朔迷離，這個詞對房地產行業還是對相關行業來說，只要出現撲朔迷離，就是理性回歸的狀況。特別是房地產，中國每年5億噸水泥、3億噸鋼材，除了基礎建設，還得造房子，這個需求、前景是毋庸置疑的。這次在博鰲論壇上我們得出一個觀點，就是一句話，留得青山在，不怕沒柴燒。越是在這種觀點下，我們越是要加強橫向、縱向聯合，加強我們和新浪、樂居的聯合，樂居是以居住為核心的快樂地生活。這個生活肯定離不開裝修，要裝修三分之一用于地面，地板是中間樂觀主材之一，希望大家多多支持樂居，也多多支持我們大自然地板。謝謝大家！