五劣板改頭換面侵蝕市場份額 精裝修住宅成溫床

　　千龍網訊 去年的五劣板現在改頭換面，進一步侵蝕正規廠家的市場份額。舊“五劣板”衍生出了新的面孔：“搭車板”、“留洋板”、“小蜜板”、“隱身板”和“游擊板”。劣質地板之所以舊貌換新顏，是因為找到了一個重要的滋養土壤——“精裝修市場”。 

　　精裝修得到有關主管部門的推動， 
北京市發布文件，規定2001年12月1日之后立項報批的樓盤必須提供精裝修。今后，北京樓市將逐步取消毛坯房。主管部門之所以積極推動，是為了行業能持續健康地發展。與毛坯房相比，“精裝修”房能夠為業主節省大量的時間，減少了精力和財力的浪費，同時由于開發商集中采購，可以用同樣的價格選擇最好的優質材料。此外，精裝修房還能在很大程度上提高其投資價值，真正實現即買即住即租即收益。家裝企業也熱情積極地參與，因為這個政策對他們而言，幾乎扮演了半個救世主的角色。長期以來家裝市場己成為國內最混亂的市場之一，這對家裝企業十分不利。 

　　但是在精裝修實施的過程中，卻出現了種種問題。在購房者接受精裝修的同時，矛盾也隨之產生。精裝修房的購買者中，多數人對精裝修房的質量頗有微詞。一方面是裝修條款中有關材料及其標準的描述不清引起的矛盾。另一方面是施工質量問題。這方面引起的精裝修糾紛約占投訴的一半左右。 

　　在精裝修樓盤成為房地產行業發展趨勢的大環境之下，“五劣板”混水摸魚，又找到了自己的棲身之所，企圖“傍上”精裝修這個“大款”。所謂“五劣板”是業界對目前市場上最主要的五種不合格地板產品的統稱：怪味板（甲醛嚴重超標）、短命板（短時間內變形、失光、褪色、不耐磨）、酥芯板（采用價廉低質生產材料）、李鬼板（冒名、抄襲、仿制名牌產品）、作坊板（小木工加工廠生成的不達標板材）。“五劣板”的生產者早就悟出了造假的門道，他們用三五個人、木工機器也生產出了“強化木地板”，這種木地板與真正的強化木地板外觀，結構都很類似，消費者很難從外觀上區分，但實際質量與真正的強化木地板有天壤之別，“五劣板”的成本低得每平米只有二十幾元。 

　　“五劣板”之所以青睞精裝修市場這塊陣地，一方面，對于地板企業而言，精裝修樓盤屬于工程用戶，需求量大；另一方面，精裝修樓盤的開發商并不是地板產品的最終消費者，五劣板憑借超低價格或回扣“收買”某些不法開發商，這些開發商貪圖獲利而不惜犧牲購房者的利益，給五劣板以可乘之機。 

　　這些五劣板傍上某些精裝修樓盤之后，利用消費者對精裝修樓盤的信任而進入千家萬戶。購房者往往在入住半年至一年之后，便能發現這些五劣板的真實嘴臉，地板起翹變形、拼接縫隙明顯、甲醛超標而導致居住者頭暈患病等。可此時，購房者的房款已經流入不法開發商和五劣板廠商的口袋里，并且五劣板廠商有可能早就逃之夭夭，起初的終身維修、免費服務等全部成為空口號。 

　　五劣板可能對消費者的身體健康產生危害，其中怪味板，采用的結合劑多為尿醛膠，具有超標的甲醛，會對人體的鼻黏膜、視網膜、呼吸道、內臟器官、神經系統等產生刺激作用，長時間吸入此氣體會導致頭暈、惡心、食欲不振等癥狀。嚴重的還會導致慢性中毒。酥芯板，易斷裂，產生的飛沫，容易導致人體的一些變態反應，如哮喘、咳嗽、噴嚏等。斷裂處的碎屑還會傷害好動的兒童。此外酥芯板不防潮，容易滋生細菌。 

　　據統計，50％的樓盤使用的強化木地板不是名牌大廠的地板，其中有近一半的房地產商竟使用工程板（為臨時用途設計的低質板）充當強化木地板，質量根本達不到有關國家標準。 

　　針對上述問題，一些房地產開發商坦言，由于精裝修房的環節復雜，操作難度、管理成本成倍擴大，出現這樣那樣的問題也在所難免。精裝修房利潤小，成本高。若銷路不暢，精裝修無疑是個不小的包袱。 

　　建設部住宅產業化促進中心章處長認為，劣質地板進入精裝修市場是一個市場合同管理的問題，不然就是一種欺詐行為，國家對這方面有各種法律如《消費者權益保護法》，各種強制性標準，在執行的過程中要嚴格把關。同時，地板的質量是一個很復雜的問題，和氣候等都有很大的關系。對于國家職能部門來說，要按照國家標準，把握好工程質量。同時要讓消費者知道什么是合格產品。 

　　建設部住宅產業化促進中心己經頒發了由有關單位和專家編寫的《商品住宅裝修一次到位實施細則》和《商品住宅裝修一次到位材料、部品技術要點》，這是全國出臺的第一個關于商品住宅精裝修的實施細則以及相關技術標準，但目前還只是指導性意見。 

　　背景資訊：何為舊“五劣板”？ 

　　怪味板：這類板材能夠揮發出難聞的刺激性怪味。優質強化木地板所選用的結合劑基材使用的是三聚氰胺，而生產怪味板的廠家選用的結合劑多為尿醛膠，具有甲醛氣體，釋放量很難控制。我國最新規定地板的甲醛釋放量標準是不高于1.5毫克／升。 

　　短命板：短命板在地板表面的選材上使用價格便宜的普通裝飾紙，而強化木質地板選用的是三氧化二鋁做的耐磨層，優質強化木地板耐磨層的成本占強化木地板總成本的20%至30%。此類板材在使用后在很短時間內產生變形、失光、褪色、不耐磨等現象。 

　　糠芯板：強化木地板生產應以專用高密度板為基材，以價廉低質的中密度板、刨花板作為生產材料的糠芯板加工精度不達標，基材成分混亂，此類板材易斷裂，防潮性下降。 

　　李鬼板：以冒名、抄襲、仿制、粉飾身份為主要手段，利用消費者在專業市場上辨別能力差特點，欺騙消費者、坑害消費者，從中獲取暴利，擾亂市場的正常秩序。 

　　作坊板：強化木地板是一種工藝要求高需要規模化生產的現代工業產品。作坊板指的就是那些達不到生產規模及工藝水準要求的木工作坊、小的木工加工廠生產的板材。作坊板的生產工具簡陋，選擇的多為普通木工刀具，切割精度達不到要求，造成板材安裝咬合不好。