二手房升溫期 切忌盲目進行木地板翻新

與往年二手房買賣市場的節奏相比，今年的市場熱度可謂迅速提升，隨之木地板翻新等裝修方式也迅速升溫。木地板翻新較更換木地板的工作更為省時省力，但是切忌盲目地進行木地板的翻新工作，一定要根據地板情況進行選擇。

一、局部翻新效果不好

棕色地板圖片

對一個房間的地板進行整體翻新效果較好，基本能達到新地板的效果，但局部翻新卻會造成地板間的新舊差異，地板使用年限越長，新舊差異就越明顯。

受損、霉變和變形的地板不一定能翻新。地板霉變一般都會深入地板內部，打磨后的地板表面還是會有霉變的斑點;地板變形和受損也無法通過打磨得到補救。如果只是小部分地板出現受損、霉變和變形，可用同色號地板更換。如果沒有同色號地板，可選擇顏色相近的地板，并對其進行調色和仿舊處理，將色差減少到最小。如果大部分地板都已受損，或出現霉變、變形，建議重新購買。

二、地板表層厚度有要求

地板翻新就是通過對地板表層進行打磨、刮膩子、上漆、上蠟拋光，使舊地板恢復如新。和重新購買地板相比，舊地板適應了室內環境，穩定性更好，翻新造價也要便宜很多。

但據專家介紹，并不是所有的地板都能進行翻新。強化地板表面有一層三氧化二鋁耐磨層，翻新地板會破壞其耐磨層，造成地板老化加劇，所以強化地板不能翻新。只有表層厚度達到4毫米的實木地板、實木復合地板和竹地板才能進行翻新。因為地板表層經過數次打磨后，會被打磨掉1-2毫米，如果地板表層太薄，就會打磨出中間層，從而影響地板使用壽命。

三、注意監督翻新質量

目前專門的地板翻新公司很少，為了保證地板翻新質量，建議消費者請專業監理人員監督施工。

地板翻新分為打磨、刮膩子、上色、上漆、上蠟拋光五個步驟。打磨時，打磨機應依次使用40目、80目和120目的砂紙(目數越大，砂紙顆粒越小，打磨留下的劃痕越不明顯)打磨三次，然后刮膩子找平地板，之后再對地板進行上漆或調色處理。由于實木表層的紋理都是天然的，無法改變花色，只能調節地板顏色的深淺。

翻新前就應搬出屋內所有物品，保證上漆時屋內干凈無塵。地板一般需要刷一遍底漆，兩遍、面漆。如果打磨后的地板表面還有瑕疵，就要根據情況多刷幾遍底漆。一遍漆完全干透后才能刷下一遍漆。所以地板翻新一般需要4天時間。(文中圖片來源于網絡)