中國純實(shí)木地?zé)岬匕遐厔菅芯繄?bào)告

　　(一)地?zé)岚l(fā)展呈現(xiàn)遞增趨勢--地?zé)崾袌鲈鲩L迅速 高端消費(fèi)趨勢明顯

　　從2000年前后至今，地暖在中國已經(jīng)經(jīng)歷了十余年的發(fā)展歷史，人們對地?zé)峤?jīng)歷了從不認(rèn)識(shí)到了解，從概念化到實(shí)際應(yīng)用，從神秘到普及等的系列變化過程。在這個(gè)變化過程當(dāng)中，人們了解了地?zé)岬牟膳恚仁窃谝粋€(gè)地方進(jìn)行小范圍的試用，后來就得到了大面積的推廣。目前，在廣大的北方嚴(yán)寒地區(qū)和寒冷地區(qū)，地?zé)嵋呀?jīng)不再是神秘的東西，已經(jīng)應(yīng)用到各類建筑當(dāng)中，上至2008年奧運(yùn)會(huì)的比賽場館和運(yùn)動(dòng)員村，下至普通百姓的住宅，甚至很多農(nóng)村的住宅都在使用地?zé)岵膳?/P>

　　在地?zé)嵬茝V的過程中，地?zé)岵牧弦驳玫搅艘粋€(gè)很大的發(fā)展，材料品種增多了，材料成本進(jìn)一部的降低了，給推廣普及產(chǎn)生了很大的推動(dòng)作用;企業(yè)數(shù)量增加了，從業(yè)人數(shù)增加了，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，到2007年底估計(jì)地?zé)崞髽I(yè)數(shù)量接近20000家，從業(yè)人員不低于百萬人;地?zé)岙a(chǎn)業(yè)鏈基本形成，產(chǎn)業(yè)鏈上專業(yè)分工更加明確、合理，設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工、服務(wù)市場基本形成;市場規(guī)模進(jìn)一步擴(kuò)大，地?zé)嵩诮ㄖ锷蠎?yīng)用比例進(jìn)一步提高，特別是一些高檔住宅區(qū)地?zé)岬膽?yīng)用比例高于80%;市場競爭進(jìn)一步加強(qiáng)。

　　地?zé)岬暮诵慕Y(jié)構(gòu)是地?zé)峁芤约肮苤車幕靥罨炷翆?蓄熱層)，在有些情況下保溫層都屬于附屬結(jié)構(gòu)，顯得可有可無。在地?zé)釋淼陌l(fā)展中，地?zé)岬慕Y(jié)構(gòu)層一般認(rèn)為不會(huì)有太大的變化，而且因?yàn)榈責(zé)岬暮诵慕Y(jié)構(gòu)體現(xiàn)出了地?zé)岬沫h(huán)保、健康、節(jié)能等特點(diǎn)。地?zé)岬氖孢m和節(jié)能將會(huì)成為更多精明商人的市場開發(fā)方向，以提高地?zé)岙a(chǎn)品附加值、提高地?zé)岷诵慕Y(jié)構(gòu)以外的系統(tǒng)配置為主要手段，擴(kuò)大地?zé)崾袌鰬?yīng)用范圍，將地?zé)岣嗟膽?yīng)用到高檔住宅中，將成為市場的一個(gè)主要發(fā)展方向。

圖一

圖二

　　由于地?zé)岬闹饕岱绞绞菬彷椛洌壳霸谒袘?yīng)用于民用建筑的的采暖方式中是最為人性化的也是最為舒適的(圖一、二，表明北京、上海、南京及沈陽四地，自2008年以來，采用地暖用戶增幅和比例顯示目前地?zé)崾袌鲈趪鴥?nèi)的發(fā)展呈現(xiàn)上升趨勢，且近2年內(nèi)增幅明顯加強(qiáng))

　　由圖表數(shù)據(jù)，我們可以看出在2008年，國內(nèi)對地采暖市場的需要和國家對建筑節(jié)能的政策導(dǎo)向，讓許多高級住宅和高檔建筑物開始體驗(yàn)健康、節(jié)能、低碳的地?zé)岵膳宜嫉谋戎爻拭黠@的遞增趨勢，雖然整體基數(shù)比例并不明顯，但是上升空間巨大。根據(jù)權(quán)威部門預(yù)測：未來5年內(nèi)，國內(nèi)地?zé)崾袌鰧⒊尸F(xiàn)一個(gè)高速增長期，雖然這樣的增長具有南北差異的表現(xiàn)，但是總體呈現(xiàn)出的增長態(tài)勢是毋庸置疑的。特別是在一線城市，由于人們生活水平不斷提高，一部分高收入家庭對更為先進(jìn)的采暖方式有了需求，他們將是未來地?zé)崾袌龅南M(fèi)主力軍。這也表明地?zé)岬母叨讼M(fèi)趨勢也將愈加明顯。

　　在經(jīng)歷了若干年的引導(dǎo)和調(diào)整之后，目前的地?zé)岵膳呀?jīng)被人們所熟悉和認(rèn)可，此時(shí)我們不禁發(fā)現(xiàn)曾經(jīng)的集中供暖開始變得毫無吸引力，而空調(diào)采暖也已經(jīng)不再那么新奇，取而代之的地暖采暖讓家居環(huán)境變得更加美好。

　　(二)實(shí)木地板漸成地?zé)釕?yīng)用高端消費(fèi)最佳選擇

圖三

　　點(diǎn)評：在四大主流地材中，強(qiáng)化地板與瓷磚因市場容量巨大、工藝成熟穩(wěn)定而成為普通民眾最先傾向購買的地材，然而這兩種產(chǎn)品卻因客觀的市場和工藝因素導(dǎo)超過70%都屬于中低檔次，實(shí)木多層地板稍有提升，而實(shí)木地板超過一半的產(chǎn)品集中于中高端，市場受眾與價(jià)格導(dǎo)向非常明顯。

　　點(diǎn)評：目前國內(nèi)房地產(chǎn)正如火如荼的發(fā)展，“沒有最高只有更高”已經(jīng)成為樓市均價(jià)的具體表現(xiàn)。在這個(gè)表格中，我們可以看到均價(jià)愈高，使用實(shí)木地板的比例就愈高。尤其是在沿海一線發(fā)達(dá)城市這個(gè)現(xiàn)象更趨明顯。

圖四

圖五

　　瓷磚

　　優(yōu)勢：穩(wěn)定性好，大部分產(chǎn)品價(jià)格低廉，適用性強(qiáng);

　　缺點(diǎn)：有輻射，長期使用影響健康，而且腳感生硬，生活品質(zhì)難以從中得到提升。

　　強(qiáng)化地板

　　優(yōu)勢：產(chǎn)品工藝十分成熟，也很固定，穩(wěn)定性好，可以應(yīng)用于地?zé)岘h(huán)境，鋪設(shè)簡單;

　　缺點(diǎn)：工業(yè)化痕跡十分明顯，如花色呆板，腳感僵硬，家居體驗(yàn)度不高，而且無法突然人們對品質(zhì)生活的心理需求，可謂比上不足，在人們印象當(dāng)中是一種檔次不高的產(chǎn)品。

　　實(shí)木多層地板

　　優(yōu)勢：穩(wěn)定性堪比強(qiáng)化地板，可以適用于地?zé)岘h(huán)境，而且其具有實(shí)木地板的某些特點(diǎn)，如花色豐富，腳感舒適，個(gè)性鮮明，鋪設(shè)成本相對較低，符合人們的家居審美觀點(diǎn);

　　缺點(diǎn)：其含有的化學(xué)成分，例如甲醛，若在地暖未開啟時(shí)，不會(huì)實(shí)木多層地板不會(huì)有什么變化，但是當(dāng)?shù)孛鏈囟壬吆螅兹┚蜁?huì)加速釋放，在天冷季節(jié)，室內(nèi)通風(fēng)性差，有害氣體極易對人體產(chǎn)生傷害，特別是老人和兒童。

　　實(shí)木地板

　　優(yōu)勢：在家居方面：它對室內(nèi)溫度和濕度具有調(diào)節(jié)功能。比如柚木，它是做船最好的材料，堪稱千年不腐。木地板可吸潮，尤其家住一樓的住戶，用木地板最合適，冬季家里不會(huì)出現(xiàn)陰冷陰冷的感覺，地磚因?yàn)椴荒芪保境睔饧又貢r(shí)房間會(huì)更冷。另外木地板更具親和力，小孩子都愿意光著腳在上面跑來跑去。心理專家也建議，家里鋪木地板能降噪音，會(huì)比鋪地磚更讓人精神放松，對現(xiàn)在越來越多壓力的都市人來說有緩壓作用;在美觀方面：地板具有美觀、耐用的特性，天然的木種，可以很好地表現(xiàn)一個(gè)人的生活品位，地板的色澤度、柔軟度極佳，給人的親和度非常不錯(cuò)，目前地板的花色品種也在不斷變化，如：手抓紋路地板、仿古地板、個(gè)性地板等。而地磚則給人以比較生硬的感覺，在色澤、樣式上受到局限，想出特別的效果不易;在體驗(yàn)方面：地面過硬會(huì)使人腳感不舒適，磨損量大的公共場所為了保證地面耐磨壽命，不得不選用較硬的地面材料，而居室等生活區(qū)選用彈性較好的實(shí)木地板，不但使腳感舒適，而且可大大降低對樓板的撞擊噪聲，從根本上解決了噪聲超標(biāo)問題，使居室更溫馨、安寧。而瓷磚踩在腳底硬硬的，而且感覺不那么溫馨;在健康方面：現(xiàn)在很多大品牌商家采用先進(jìn)技術(shù)制作加工木地板，取自天然木材，不含甲醛，故對人體沒有任何危害，這也是很多家庭看重實(shí)木地板的原因。

　　缺點(diǎn)：在現(xiàn)有的文獻(xiàn)中，我們還無法找到有關(guān)地?zé)岘h(huán)境條件下木地板實(shí)際含水率變化的相關(guān)數(shù)據(jù)，為了得到相關(guān)資料，我們對北方地區(qū)的地?zé)岘h(huán)境進(jìn)行了數(shù)百個(gè)點(diǎn)的實(shí)測。冬季地?zé)峁┡瘲l件下，用戶房間空氣的相對濕度多數(shù)都在20～40%，在供暖后期木地板達(dá)到平衡后的含水率為4～6%。夏季地板的平均含水率在12～13%。如果保證夏季最潮的季節(jié)地板條之間未有縫隙(含水率在12～13%的狀態(tài))，到冬季的地暖極限環(huán)境(含水率4%狀態(tài))，地板的含水率最多要下降8%左右。如果我們不選擇穩(wěn)定性好的地板，就一定會(huì)出現(xiàn)較大縫隙。對于外面環(huán)境的敏感，讓木地板，尤其是實(shí)木地板在地?zé)岘h(huán)境下暴露出很多因自然因素缺陷，水分的失控是其中最關(guān)鍵的一點(diǎn)。而也正是這一原因讓許多高端地?zé)嵯M(fèi)者陷入兩難的境地：既想享受實(shí)木地板帶給家居的自然體驗(yàn)和富有個(gè)性的色彩，但是有礙于實(shí)木地板自身的缺陷，不敢輕易做出選擇。

圖六

　　點(diǎn)評：聯(lián)合國環(huán)境規(guī)劃署報(bào)告稱，有史以來全球森林已減少了一半，主要原因是人類活動(dòng)。根據(jù)聯(lián)合國糧農(nóng)組織2001年的報(bào)告，全球森林從1990年的39.6億公頃下降到2000年的38.億公頃。全球每年消失的森林近千萬公頃。雖然從1990年至2000年的10年間，人工林年均增加了310萬公頃，但熱帶和非熱帶天然林卻年均減少1250萬公頃。由此可以推算，僅供人們改善家居環(huán)境的木制品，當(dāng)然包括實(shí)木地板將趨向稀缺。目前許多原木出口國已經(jīng)開始進(jìn)行配額制，日后使用實(shí)木地板的趨勢將更加傾向于占消費(fèi)者總體比例不高的高端人群。