長沙西城建材商圈呼之欲出 瞄準大河西地產盛宴

    7月中旬一個炎熱的下午。隔街相望且數年“沒有往來”的郁金香家居裝飾建材廣場（下稱郁金香）和廣大環球家具超市（下稱廣大環球）坐在了一起。他們要聯手做一件事。
　　
　　同為經營家居建材產品的賣場，3.5萬平方米的郁金香二期項目一度被猜測為廣大環球的競爭對手，就在業界傳言紛紛的情況下，“對手”變成了“伙伴”。這一天，原本將二期項目五樓定位為家具廣場的郁金香，決定修改規劃，取消家具類招商，專營建材產品。
　　
　　“伙伴”正在做的事是共同傾力打造大河西家居建材商圈。
　　
　　全面激活望城坡商圈
　　
　　河西望城坡曾一度被看作商業地產的疲軟之地。
　　
　　隨著長沙市委、市政府大院的西遷，大河西發展戰略的確立，各種商貿物流市場乘著這股“西風”迅速發展起來，這里先后建起了郁金香家居裝飾建材廣場、廣大環球家具超市、湘浙小商品城、河西布匹市場、摩托車配件市場等各種專業市場，以及雙鶴藥業為龍頭的銷售總額超過30億元的現代醫藥物流配送基地。
　　
　　“望城坡有望建成大河西家居建材商圈，這個商圈可以郁金香·廣大環球為核心。”經過大量調研后，郁金香提出了大膽的設想。在郁金香總經理鄧凱平看來，河西在整個長沙家居建材行業中，實力最弱，成規模的只有廣大環球、郁金香、安居樂園等賣場，西城家居建材賣場目前的弱勢及其巨大的消費能力，催生了西城家居建材商圈。
　　
　　廣大環球家具超市，是湖南規模最大的獨立自營家具超市之一，因主打“平價”而受業界關注。
　　
　　創建于1999年2月的郁金香，其首期項目曾經是河西開業最早規模最大的家居建材賣場，二期工程是在一期項目基礎上擴建而成，占地十余畝，總建筑面積達3.5萬平方米，一、二期總面積近5萬平方米，將成為河西甚至整個長沙目前硬軟件最好的建材賣場。
　　
　　在“一站式消費”、“買建材看家具，先買家具再做裝修”消費習慣正在確立的今天，郁金香全新面世，兩個“巨無霸”業態互動的效應，足以傲視同行。
　　
　　不僅如此，同處望城坡環繞在郁金香和廣大環球周邊的，還有金盛建材市場、澗塘建材批發市場等數家建材賣場。“伴隨著郁金香二期工程的建成，西城家居建材商圈呼之欲出。”廣大環球負責人表示，“西城家居建材商圈的形成是市場大勢所趨。”
　　
　　瞄準大河西地產盛宴
　　
　　一個月前的6月25日，第一次投入使用的長沙市國有土地使用權網上掛牌出讓表上，數字在不斷跳躍，最終定格在95200萬元。這是長沙首宗通過網上掛牌出讓的國有土地使用權，地塊就位于郁金香附近的雷鋒大道。
　　
　　從長沙北大橋到三汊磯大橋沿湘江西岸將新建一個7.5平方公里的濱江新城。
　　
　　這些信息讓鄧凱平興奮，作為郁金香的總經理，他表示之所以要將市場升級和擴建，主要動力來自于長沙西岸地產業的發展帶來的強勁市場需求。“河西房地產業的高速發展使得家居建材的消費需求猛增。”鄧凱平說。
　　
　　僅2006年，長沙西岸有80余個樓盤亮相，總量高達200多萬平方米。如果200多萬平方米的供應量，按400元／平方米（以中檔裝修計）的建材消費量測算，有接近10億元的現實消費需求。2007年，從拍地到外來品牌進駐，河西地產開發繼續高奏凱歌，其背后顯然孕育著河西家居建材業的巨大商機。
　　
　　粗略統計，長沙西北的望城、寧鄉、開福區和湘西北的常德、益陽等地，家居建材總體市場消費不少于100億元。而較長時間以來，河西的商業氛圍遠遜于河東，河西因為沒有中高檔次的大型、專業的建材市場，出現極為嚴重的建材饑渴。
　　
　　在這種狀況下，河西建材賣場蘊涵著很大的機遇。正是看中此點，郁金香與廣大環球開始思考如何實現差異化競爭，如何擴大河西建材商圈的影響力。“只有聯合，形成完整產業鏈條，望城坡才能迅速崛起。”鄧凱平說，“郁金香與廣大環球將在打造和推廣大河西家居建材商圈方面展開全方位合作。”
　　
　　據悉，為爭吃長沙西岸家居建材市場這塊“蛋糕”，還有一些家居建材市場已經在潛入。鄧凱平認為，這些市場的介入將加速西城家居建材商圈的成型。
　　
　　郁金香二期將于9月開業。業界人士戲稱，長沙建材商圈正在進行“西部大開發”。