堅持“房住不炒”定位 促進房地產業良性循環和健康發展

(圖片來源：綠色彈性地板-公眾號，侵刪)

“要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位”“提升＊＊＊＊＊建設質量”……中央經濟工作會議對促進房地產業良性循環和健康發展、城市建設和鄉村建設等工作作出重要部署。

住房和城鄉建設是最大的國內消費市場，是穩增長擴內需、建設強大國內市場的重要領域。住房和城鄉建設部將采取哪些具體舉措來促進房地產業良性循環和健康發展？對此，住房和城鄉建設部部長王蒙徽接受新華社記者采訪。

房地產業規模大、鏈條長、涉及面廣，對經濟金融穩定和風險防范具有重要的系統性影響。

“房地產長效機制實施以來，在各方面共同努力下，我國房地產市場運行總體平穩，堅持‘房子是用來住的、不是用來炒的’定位已成為社會共識。”王蒙徽指出。

他表示，將堅決落實中央經濟工作會議部署，牢牢堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，不將房地產作為短期刺激經濟的工具和手段，加強預期引導，因城施策促進房地產業良性循環和健康發展。

一是保持調控政策連續性穩定性。繼續穩妥實施房地產長效機制，落實城市主體責任，強化省級政府監督指導責任，保障剛性住房需求，滿足合理的改善性住房需求，努力做到穩地價、穩房價、穩預期。

二是增強調控政策協調性精準性。加強金融、土地、市場監管等調控政策的協同。加強部省市縣調控聯動，加強對城市調控工作“一對一”的指導監督。

三是堅決有力處置個別頭部房地產企業房地產項目逾期交付風險。以“保交樓、保民生、保穩定”為首要目標，按照省市統籌的工作要求，以法治化市場化為原則，確保社會穩定、國家和群眾利益不受損失。

四是持續整頓規范房地產市場秩序。完善市場監管機制，切實維護群眾合法權益。

王蒙徽說，房地產市場的基本面沒有變，住房需求依然旺盛。當前我國常住人口城鎮化率63.9%，仍處在快速城鎮化階段，每年城鎮新增就業人口1100萬以上，帶來大量新增住房需求。同時，2000年前建成的大量老舊住房面積小、質量差、配套不齊全，居民改善居住條件的需求比較旺盛。新冠肺炎疫情促使居民改善居住條件的要求更為迫切。

他強調，將推進住房供給側結構性改革。針對新市民、青年人等群體住房需求，加大金融、土地、公共服務等政策支持力度，大力發展保障性租賃住房，因地制宜發展共有產權住房，加快發展長租房市場。

同時，針對城鎮老舊小區居民的住房改善需求，創新金融支持方式，落實閑置土地利用、存量房屋用途調整等政策，加快形成推進城鎮老舊小區改造的政策機制。針對老年人的適老化需求，加強頂層設計，在部分地區開展試點，探索建立完善發展適老化住房的體制機制和政策措施。

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