恒大全面退出家居重資產合作模式

(圖片來源：木業網-公眾號，侵刪)

12月4日，喜臨門(31.500, 1.52, 5.07%)家具股份有限公司（以下簡稱“喜臨門”）受讓河南恒大家居產業園有限公司（以下簡稱“河南恒大家居”）持有的河南恒大喜臨門家居有限責任公司（以下簡稱“河南恒大喜臨門”）40%股份，股權變更后，河南恒大喜臨門成為喜臨門100%持股子公司，名稱變更為河南喜臨門家居有限責任公司。據悉，喜臨門此次受讓河南恒大家居40%股份，受讓價格為8000萬元，由喜臨門所持有恒大商票抵扣。

此次受讓表明河南恒大家居全面退出其參與控股的6家家居企業合資子公司，意味著恒大與家居企業“地產+家居”合作模式告終。

河南恒大家居產業園是何許？

河南恒大家居產業園有限公司由恒大地產集團有限公司100%持股，成立于2016年。同年的5月，恒大聯合國內七家頭部家居企業，宣布在蘭考建設恒大家居聯盟產業園。據了解，該產業園投資總額約100億元，首期投資超過40億元，預計建設周期為2年。彼時資料顯示，恒大意欲將之打造成亞洲標準最 高、規模最 大的品牌家居產業園區。首期建設工程包括喜臨門、索菲亞(20.520, 0.67, 3.38%)、曲美等國內多家上市家居品牌企業。

為了實現產業鏈深度合作，恒大與各大家居企業成立合資企業。與喜臨門、索菲亞、曲美家居(12.390, 0.44, 3.68%)等成立的合資公司中，恒大以控股子公司河南恒大家居的名義持有合資公司40%股份，剩余60%則由各家居企業持有。

據介紹，在這樣的地產+家居”的合作模式中，河南恒大家居主要負責廠房建設以及配合銷售家居企業生產的產品；家居企業則負責生產、研發、銷售以及合資企業日常管理。

業內人士指出，這種“地產+家居”的重資產聯盟式的的合作模式，隨著恒大出現流動性問題，成為了眾多家居企業的“燙手山芋”。

家居企業密集“追債”

根據天眼查消息，河南恒大家居的被執行金額超過46萬元。12月2日，河南恒大家居被蘭考縣人民法院列為執行人，執行標的超過108538元，這是河南恒大家居最近的一條風險動態。根據中國恒大2021年半年報數據，其總負債1.97萬億；其中，應付供應商款和應付票據9511.33億元，占總債務的48.28%。

家居企業紛紛開始解決與恒大相關的“債務”困擾。7月2日，江山歐派(64.400, 1.32, 2.09%)發布公告稱，受讓恒大持有的河南恒大歐派有限責任公司40%股權，受讓價格人民幣7250.35萬元；7月20日，索菲亞發布公告稱，受讓恒大持有的河南恒大索菲亞家居有限責任公司40%股權，受讓價格人民幣1.6億元；9月9日，皮阿諾(17.380, 0.81, 4.89%)表示，受讓恒大持有的河南恒大皮阿諾家居有限責任公司40%股權，受讓價格為人民幣7920萬元；9月10日，大自然表示，受讓恒大持有河南恒大大自然家居有限公司、河南恒大大自然木業有限公司各40%股權；10月13日，曲美家居稱，擬受讓恒大持有的河南恒大曲美家居有限責任公司的40%股權，交易價格為人民幣7200萬元。12月4日，恒大所持有的的河南恒大喜臨門40%股權已轉讓給喜臨門，轉讓價格8000萬元。

至此，由河南恒大家居參與的6家上市家居企業合資公司股權問題以全部轉讓而告終，這也代表著恒大“地產+家居”的重資產聯盟式合作模式的結束。

上述業內人士指出，“對于恒大來說，通過商票、房產抵扣家居企業債務，也算得上是非常時期的非常之舉；但對于曾與恒大合資的家居企業來說，完全持有子公司的股權，對于提高企業整體經營管理效率、優化資源配置、推動業務發展，則有著重要的意義。”

(文章來源：木業網-公眾號，侵刪)