淮安22.37億掛牌兩宗商住地 正商實業落子商丘、漯河

淮安22.37億掛牌兩宗商住地 要建245米高商業綜合體

5月8日，江蘇淮安掛牌2宗商住地，起拍價22.37億元，預計于6月8日出讓。

據觀點地產新媒體了解，兩宗地塊合計總出讓面積13.69萬平方米，總建筑面積49.6萬平方米，一宗位于清江浦區，一宗位于淮安區。

按照規定，地塊采用一次性報價方式出讓，當網上交易報價超過中止價（含中止價），網上競價中止，轉為通過網上一次報價方式（以下簡稱一次報價）確定競得人，即由競買人在一次報價有效區間內再作一次報價（區間內萬元的整數倍），以一次報價中最接近所有一次報價平均價的原則確定競得人，以其所報價格確定為地塊競得價格。

其中，清江浦區翔宇大道西側、淮海東路北側地塊，出讓面積102565平方米，容積率4，建筑面積410260平方米，商服建筑面積占地上建筑計容面積與地下商服建筑面積總和比例≥60%。

該地塊起價15.87億元，起始樓面價3868元/平方米，上限價格23.605億元，上限樓面價5754元/平方米，一次性報價區間23.605-23.805億元，一次報價區間樓面價5754-5802元/平方米。

另一宗淮安區經五路東側、杜康橋路南側地塊，出讓面積34297平方米，容積率2.5，建筑面積85742.5平方米，其中商業占比不大于5%。

（圖片來源于網絡，侵刪）

該地塊起價6.5億元，起始樓面價7581元/平方米，上限價格9.55億元，上限樓面價11138元/平方米，一次性報價區間9.55-9.75億元，一次報價區間樓面價11138-11371元/平方米。

正商實業4.43億摘下河南商丘、漯河兩宗地塊

5月9日，正商實業有限公司發布公告稱，總共斥資4.43億元競得河南商丘、漯河兩宗地塊。

據悉，于2021年5月8日，正商實業間接全資附屬公司河南正商鄭東置業有限公司以代價人民幣2.04億元成功于漯河市投得一幅地塊位，土地編號為(2021)-26號，集團將以內部資源撥付該收購事項及該地塊的發展。

該地塊位于漯河市示范區邙山路西側、牡丹江路北側，總占地面積約47604.47平方米，許可容積率介乎1.0至2.5之間。

河南鄭東置業已支付人民幣99,970,000元作為該地塊在拍賣會的保證金。

同日，正商實業間接全資附屬公司河南興漢正商置業有限公司以代價人民幣2.39億元成功于商丘市競得一宗土地編號為商土掛網2021-13號的土地使用權。

該地塊位于商丘市城鄉一體化示范區，總占地面積約45563.88平方米，容積率介乎于1.0至2.9之間，地塊指定為住宅用途使用年限為70年。

河南興漢已支付人民幣119,610,000元作為該地塊在拍賣會的保證金。

浙江松泰2.4億奪得麗水一宗商住地 溢價率140%

5月9日，經過123輪競價，遂昌縣國潤置業有限公司（松泰）以總價2.4億元競得浙江麗水遂昌縣一宗商住地，樓面價3507元/平方米，溢價率140.0%。

據悉，該地塊為遂P(2021)13號地塊，出讓面積26699平方米，綜合容積率2.57，建筑面積68427.7平方米，地塊出讓采用帶方案出讓的形式。

企查查資料顯示，遂昌縣國潤置業有限公司為浙江松泰房地產開發有限公司的全資子公司。

(文章來源：吉屋，侵刪)