疫情刺激全球板材價格居高不下

全球板材價格瘋漲成為TikTok大熱門，很難想象一種原材料的大幅漲價，成為北美家家戶戶普通民眾密切關注的話題！

美國住房市場從2008年金融危機恢復以來，板材價格保持穩步上漲。但是，當新冠疫情大爆發時期，板材價格上漲了兩倍之多。然而，俄勒岡州本地木材生產商發現客戶對板材的需求并無轉化成原木成本的增加。這其中某些差異可理解成（森林）采伐業的局部性與全國性，在一定程度上也是板材市場的全球性。2012年美國農業部對俄勒岡州板材業研究發現，從2008年至2010年，十幾家大型工廠和許多小工廠已經永久關閉。2009年和2010年，部分設施運營受限和縮減，木材加工年產量從2006年的1,214萬立方米下跌至2010年的1,069萬立方米。有些鋸木廠表示，在遭受金融重創后，仍在運營的工廠還未能跟上日益增長的需求。

板材價格居高不下的另一個因素是從2020年開始，美國抵押貸款利率處于歷史低位。今年1月，房地美的貸款利率為2.77%，相比2019年3.60%的貸款利率，降低0.83%。盡管，今年3月份30年固定抵押貸款的平均利率升至近3.2%，但仍低于疫情爆發前。房地美首席經濟學家Sam Khater表示，低利率推升的需求將幫助房地產市場以強勁的姿態走完2020年，尤其是獨棟住宅。然而，建造獨棟住宅所需板材用量遠遠高出普通多戶住宅。去年11月，美國商務部報告指出，住房許可證同比增加12.8%。這些因素都直接影響板材和原木成本增加，但原木價格并沒有像板材那樣飆升。

（圖片來源于網絡，侵刪）

板材成本持續增長，可能會給房地產市場造成一定的困擾，人們對房屋的需求可能會隨之下降。根據美國全國房屋建筑商協會(NAHB)認為經濟將大幅放緩，尤其是在住房等行業。但在2020年下半年，確實發生了相反的情況，它成為了大量被壓抑的需求。人們不僅希望改善現有的住房，而且希望購買和建造新住房。新冠病毒導致許多行業和公司倒閉，但住房市場繼續繁榮。疫情促使家裝工人再就業承接更多的家裝項目和檢查生產工作。唯一的問題是，板材供不應求。但是近期，有些客戶已慢慢開始推遲他們的家裝項目，或者等到價格逐步恢復理性，這需求已經出現下降。板材行業應對這一需求的反應仍然非常緩慢，這將導致住房、改造和DIY項目大幅放緩，因為同比去年4月，每千板尺的框架結構板材價格在過去一年里上漲近250%，這種情況可能還將持續直到轉折出現。

NAHB最新分析，過去一年板材價格飆升，使獨棟住宅每棟平均價格上漲23.32萬元，普通新多戶住宅增加近8.45萬元，意味著家庭每月多支出773.5元租一套新公寓。此外，住房負擔能力問題進一步加劇，自2020年以來，其他建筑材料價格一直在穩步上漲。NAHB一直在監測板材價格及其對住房市場的影響。2021年2月，不斷上漲的房價使新房的價格增加15.6萬元。去年8月，價格上漲導致新獨棟住宅每棟平均價格增加10.4萬元。NAHB董事Fowke說道：“板材價格上漲顯然是不可持續的。決策者需要檢查木材供應鏈，找出高價格和供應限制的原因，并尋求立即增加產量的補救措施?！?/p>

以上部分數據是NAHB根據進入普通新房的針葉木板材計算出平均房價漲幅，由家庭創新研究實驗室對建筑商實踐調查中得出。包括任何用于結構框架的針葉木（包括橫梁、工字梁、椽條和桁架）、覆板、地板和底板、室內墻面和天花板、櫥柜、門窗、屋頂、壁板以及車庫、門廊、甲板、欄桿、柵欄和景觀墻等外部裝潢。涵蓋針葉木產品包括各種規格材板材（包括任何可能的外觀等級或適合戶外使用經加壓處理的板材）、膠合板、定向刨花板、顆粒板、纖維板等。

美國木材行業多年來一直在勞動力短缺的問題上苦苦掙扎。據美國勞工統計局的數據，美國伐木工的數量較20年前下降了近40%。部分伐木工作已經自動化，但剩下部分的勞動力供給依然嚴重不足。這意味著生產商無法生產市場所需的木材，從而推高了價格。全球林產品價格報告和市場分析信息提供商Fastmarkets RISI專門研究木材價格的高級經濟學家加爾伯特表示，“隨著新冠病例持續減少，以及疫苗接種活動展開，預計木材廠生產上升且配送遲滯現象將開始消失?！?/strong>