7月BHI微漲 家居市場仍未恢復去年同期水平

由商務部流通業發展司、中國建筑材料流通協會共同發布的全國建材家居景氣指數BHI 2020年7月份全國建材家居景氣指數（BHI）為85.03，環比上漲1.18點，同比下降15.49點。全國規模以上建材家居賣場7月銷售額為648.51億元，環比上漲0.52%，同比下降20.51%。2020年1-7月份累計銷售額為3401.35億元，同比下降37.74%。

（圖片來源：商務部流通業發展司中國建筑材料流通協會）

中國建材流通協會行業研究部就本期BHI數據解讀：受夏季炎熱、多地暴雨等因素影響，7月仍然是全國建材家居市場傳統淡季時節，BHI微漲，市場仍未恢復去年同期水平。

具體分析如下：

首先，分析7月全國房地產市場：2020年上半年全國樓市政策相對寬松，市場整體逐漸走出疫情影響，部分城市升溫過快，房價過快上漲的熱點城市開始在7月陸續出臺調控收緊政策，加上前期積壓的需求逐漸釋放，市場重回理性，7月全國樓市整體正常回落，穩中微降。據國家統計局數據顯示：1—7月份，商品房銷售面積83631萬平方米，同比下降5.8%，降幅比1—6月份收窄2.6個百分點；商品房銷售額81422億元，下降2.1%，降幅比1—6月份收窄3.3個百分點；7月份，房地產開發景氣指數（簡稱“國房景氣指數”）為100.09，比6月份提高0.24點。

下旬中央層面召開房地產工作座談會，會議重申“房住不炒”，因城施策，落實房地產長效機制等，確保房地產市場平穩健康發展。調控收緊也使7月全國二手房市場有所降溫，70個大中城市二手房房價環比增速下降的城市數量從6月份的27個增至42個，增幅超過50%；二手房價格漲幅也略有收窄，市場預期或有回落。

全國建材家居市場與房地產市場息息相關，7月BHI微漲，與去年同期差距逐漸收窄；7月規模以上建材家居賣場銷售額為648.51億元，環比上漲0.52%，同比下降20.51%，同比降幅也逐漸收窄，市場受疫情影響正逐漸減退，加上淡季因素影響，整體表現平穩。

其次，分析BHI各分指數：應先關注到本月“人氣指數”值為97.95，環比上漲35.06點，同比下降61.13點，體現出客流仍在持續回暖，回暖率已超過去年同期60%；7月烏魯木齊、大連等地疫情反復，消費者出行受到當地疫情防控措施的直接影響，就全國而言，在常態化疫情防控的當下，客流回歸正常還需更長時間。

本月還應關注到“購買力指數”，其值為61.05點，環比下降33.54點，同比上漲13.77點，與本月“人氣指數”關聯起來，表現為客流逐步恢復的同時，購買力環比下跌明顯，即“看多買少”，這樣的情況主要是由于高溫多雨天氣本就對家裝有一定影響，加上隨著前期積壓的建材家居消費需求逐步釋放，消費者已回歸理性。“金九銀十”將是行業需要關注的重要節點。

據國家統計局與中國物流與采購聯合會發布的7月份中國制造業采購經理指數（PMI）為51.1%，比上月上升0.2個百分點，連續5個月位于臨界點以上，經濟景氣持續恢復。建議建材家居企業提升士氣，以變應變，用不斷創新的理念、思維，把握網絡經濟、數字化經濟帶來的市場機會，做好線上線下融合發展，才能抵御風險，行穩致遠。

名詞解釋BHI：

BHI為全國建材家居景氣指數的簡稱。是由商務部流通業發展司、中國建筑材料流通協會共同發布的一個建材家居終端賣場的景氣度指數。它是從全國各指定的集中采集點采集了50000家建材家居商戶（鋪）的相關數據編制而成。BHI反映了建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場走向，同時與國家房地產開發景氣指數對比，還能反映出房地產剛性需求的強弱。

發布單位：

商務部流通業發展司

中國建筑材料流通協會

（文章來源：新浪網，侵刪）