好百年宣布停止?fàn)I業(yè) 背后真實(shí)原因被揭開(kāi)

 11月20日，好百年(834283)公告稱，珠海好百年家居賣場(chǎng)停止?fàn)I業(yè)。

好百年子公司珠海市好百年家居有限公司2001年開(kāi)始承租珠海市新恒基發(fā)展有限公司所持物業(yè)用于開(kāi)辦珠海好百年家居賣場(chǎng)(以下簡(jiǎn)稱“珠海好百年”)。公司通過(guò)對(duì)珠海好百年經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀進(jìn)行全面評(píng)估，并經(jīng)與新恒基多方談判協(xié)商，最終雙方同意提前終止相關(guān)租賃協(xié)議，并簽署終止房屋租賃合同協(xié)議書(shū)，珠海好百年經(jīng)董事會(huì)審議通過(guò)停止?fàn)I業(yè)。

好百年表示，珠海好百年2016年度及2017年上半年度營(yíng)業(yè)收入占公司總體營(yíng)業(yè)收入比重較小，停止?fàn)I業(yè)不會(huì)對(duì)公司的持續(xù)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生重大影響。

而這，已經(jīng)是好百年在今年下半年宣布關(guān)停的第5家門店了。

——2017年8月31日，好百年發(fā)布公告稱，因廣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)調(diào)整，經(jīng)公司研究決定，好百年家居成都科華店將在2017年8月31日《柜臺(tái)租賃合同》到期后停止?fàn)I業(yè)，由成都富森美家居接手。

——9月1日，深圳寶安好百年公告稱，提前終止相關(guān)租賃協(xié)議，董事會(huì)決定停止其營(yíng)業(yè)。

——深圳彩田好百年家居廣場(chǎng)租期原本至2019年12月，也被提前關(guān)停。好百年在公告中提到，通過(guò)對(duì)彩田好百年經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀的全面評(píng)估，最終決定提前終止相關(guān)租賃協(xié)議，將其停止?fàn)I業(yè)。

——9月29日，好百年中山店因房屋租賃合同到期，業(yè)主方無(wú)意再與公司續(xù)簽合同，故決定對(duì)中山好百年家居廣場(chǎng)停止?fàn)I業(yè)。

不僅如此，今年7月份，好百年全資子公司長(zhǎng)沙好百年于2006年承租場(chǎng)地用于開(kāi)辦長(zhǎng)沙好百年家居廣場(chǎng)，合同租賃期限原本為20年，經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商，租賃合同到期日提前至2019年8月31日。

對(duì)于好百年連關(guān)數(shù)家門店的現(xiàn)象，不少業(yè)內(nèi)人表示，好百年的輝煌不再，甚至將慢慢退出家居建材市場(chǎng)。

而對(duì)于關(guān)店的原因，也是眾說(shuō)紛紜，有說(shuō)好百年自身經(jīng)營(yíng)不利，有說(shuō)當(dāng)下競(jìng)爭(zhēng)太過(guò)激烈，也有說(shuō)其實(shí)是因?yàn)榧揖咏ú馁u場(chǎng)的嚴(yán)重過(guò)剩。數(shù)據(jù)顯示，目前我國(guó)家居賣場(chǎng)總面積超過(guò)4000萬(wàn)平方米。如果按照1萬(wàn)平方米實(shí)現(xiàn)1億元銷售額計(jì)算，目前國(guó)內(nèi)市場(chǎng)2000億元的年銷售額只需2000萬(wàn)平方米賣場(chǎng)，這意味著有將近50%的賣場(chǎng)處于過(guò)剩狀態(tài)。

在筆者看來(lái)，好百年近年來(lái)并沒(méi)有跟上中國(guó)家居消費(fèi)的升級(jí)才是最大原因。

進(jìn)入2015年以后，“城市新中產(chǎn)”的概念得到了普及。這個(gè)概念下有兩類人：有錢且寬裕的，和有錢卻不寬裕的。他們恰恰代表著中國(guó)消費(fèi)者中的代際遷移。有錢且寬裕者，往往出生于1960和1970年代；有錢但不寬裕的，就是如今商家們琢磨不透的八零九零后。這兩個(gè)陣營(yíng)在家居消費(fèi)領(lǐng)域訴求也不盡相同，整體而言，前者追求高端化，后者追求小眾化。而隨著收入增加，生活質(zhì)量提高，越來(lái)越多的中國(guó)消費(fèi)者從單純追求物質(zhì)豐富，向滿足精神需求過(guò)度。

于是，我們便看到：

2014年，家裝家居產(chǎn)品就已經(jīng)是除了服裝之外，淘寶上賣得最好的品類，同年9月，中國(guó)出現(xiàn)了第一個(gè)為年輕中產(chǎn)階級(jí)設(shè)計(jì)家居產(chǎn)品的原創(chuàng)品牌“造作”；

2015年，淘寶上線了新平臺(tái)“極有家”，集合推出了約1萬(wàn)個(gè)家居品牌，70萬(wàn)件產(chǎn)品。當(dāng)年雙十一期間，來(lái)自佛山的家居品牌“林氏木業(yè)”，在網(wǎng)上賣掉了價(jià)值6.1億的產(chǎn)品；

紅星美凱龍旗下自營(yíng)進(jìn)口家居品牌“凱撒至尊”，在北京東四環(huán)店開(kāi)出第一家直營(yíng)店，引入了28個(gè)意大利家居品牌；

好好住, 伽羅生活成為當(dāng)代主流消費(fèi)群體的家居“素材庫(kù)”，在這類以年輕用戶為主的平臺(tái)、公號(hào)上，如今很少能看見(jiàn)傳統(tǒng)紅木家具的身影；

照著宜家樣板間填寫(xiě)購(gòu)物清單的年輕人也在減少，對(duì)環(huán)保的重視程度也在日益加深；

全屋定制、大家居等一站式夠齊并能滿足消費(fèi)者設(shè)計(jì)需求的方式被熱捧；

“智能化”、“定制化”、“高端化”成為最主流的發(fā)展方向。

這些，都是中國(guó)家居消費(fèi)升級(jí)的現(xiàn)象，反觀好百年在消費(fèi)升級(jí)變革中的對(duì)應(yīng)態(tài)度，卻是不盡人意的。

先是從中高端定位延伸至社會(huì)精英階層，打造了五星級(jí)奢華定位的“美庭品位家居”，隨后又轉(zhuǎn)移到網(wǎng)上商城" e購(gòu)"，這是家居行業(yè)第一家網(wǎng)上商城，然而卻因?yàn)樘^(guò)超前始終沒(méi)有做大，并拖累了企業(yè)的發(fā)展。韓茂勝接手好百年后曾立志革新，在好百年歷史上第一次實(shí)行了店長(zhǎng)公開(kāi)招聘，在薪酬上主導(dǎo)從上到下全面改革，短期內(nèi)也難以見(jiàn)效。于是，出現(xiàn)了2013年的華南城收購(gòu)好百年。為了解決業(yè)績(jī)低迷的窘境，好百年試圖積極拓展自營(yíng)、互聯(lián)網(wǎng)家裝等相關(guān)行業(yè)領(lǐng)域。2016年好百年設(shè)立了兩家互聯(lián)網(wǎng)家裝公司，分別為全資子公司深圳市好百年電子商務(wù)有限公司，及控股子公司深圳市塞納春天科技有限公司。

然而互聯(lián)網(wǎng)家裝的嘗試也未能奏效，再次虧損。

用四川家具產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)蔣亞昆的話來(lái)說(shuō):“高端的沒(méi)特色，低端的又沒(méi)價(jià)格優(yōu)勢(shì)，拿什么來(lái)競(jìng)爭(zhēng)？”

這，恰是好百年當(dāng)下的狀態(tài)。

當(dāng)家居環(huán)境、家居產(chǎn)品越來(lái)越多地體現(xiàn)出一個(gè)人的審美取向、生活方式時(shí)，消費(fèi)者會(huì)更審慎地決定自己去哪里、去哪家店、買什么品牌的產(chǎn)品，而家居產(chǎn)業(yè)鏈上的制造商和零售商們都需要準(zhǔn)備好多種技能，以應(yīng)對(duì)人們不斷變化的消費(fèi)需求。

（來(lái)源：泛家居網(wǎng)）