7月BHI 持平，全國建材家居市場地位維穩

名詞解釋：BHI

BHI為全國建材家居景氣指數的簡稱。是由商務部流通業發展司、中國建筑材料流通協會共同發布的一個建材家居終端賣場的景氣度指數。它是從全國各指定的集中采集點采集了40000家建材家居商戶(鋪)的相關數據編制而成。BHI反映了建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場走向，同時與國家房地產開發景氣指數對比，還能反映出房地產剛性需求的強弱。

(注：2017年起國房景氣指數發布的是基期修定后的值)

7月BHI分類數據與上月環比(點)與去年同比(點)

BHI91.650.02-13.55

BHI分指數：

人氣指數77.43-11.09-10.93

經理人信心指數144.534.699.53

購買力指數91.2010.65-16.47

銷售能力指數69.53-0.68-24.15

就業率指數289.72-3.2819.89

出租率指數99.580.230.67

由商務部流通業發展司、中國建筑材料流通協會共同發布的全國建材家居景氣指數BHI 7月份全國建材家居景氣指數(BHI)為91.65，環比上升0.02點，同比下降13.55點。全國規模以上建材家居賣場7月銷售額為765.8億元，環比下降0.98%,同比下降25.78%。1-7月累計銷售額為4837.1億元，同比下降25.41%。

中國建材流通協會常務副會長秦占學從專家的角度就本期BHI數據解讀道： 7月為全國建材家居市場傳統淡季，BHI卻基本持平于上月，全國建材家居市場整體走勢低位維穩。具體分析如下：

首先，從全國房地產市場來看，據國家統計局數據顯示，7月房地產開發景氣指數(簡稱“國房景氣指數”)為101.42，比6月份提高0.04點。1-7月份，商品房銷售面積86351萬平方米，同比增長14.0%，增速比1-6月份回落2.1個百分點。其中，商品房銷售額68461億元，增長18.9%，增速回落2.6個百分點。7月“租售同權”入市，這一輪房地產調控政策以穩為主，一線城市和熱點二線城市房價過快上漲的局面得到了控制，三四線城市去庫存形勢良好。隨著房地產市場長效機制的加快推進，未來房地產市場仍將平穩運行。在以上房地產市場環境下，BHI也進入底部維穩階段，7月規模以上建材家居賣場銷售額也相對穩定，環比僅下降0.98%。

其次，從7月BHI分指數來看，由于7月全國大范圍持續晴熱高溫、部分地區遭受暴雨洪澇災害，使得“人氣指數”環比下降最高，達11.09點;而“購買力指數”環比漲幅達10.65點，是BHI保持持平的主要因素。隨著消費升級以及建材家居市場促銷常態化的發展，在淡季環境下的“看少買多”現象近年日漸增多，這也體現出次新房和存量房產再裝修的市場需求在逐漸釋放。

據國家統計局與中國物流與采購聯合會發布的7月份中國制造業采購經理指數(PMI)51.4%，比上月小幅回落0.3個百分點，與上半年均值基本持平，制造業總體走勢平穩。我國經濟的韌性與供給側改革的效應正逐步發揮作用。隨著供需關系的逐漸改善，行業企業對未來發展仍保有信心。因此建議企業把握當前行業轉型升級、結構性調整帶來的市場機遇，高度關注房地產“租售同權”、“共有產權”等政府新政對裝飾裝修市場帶來的新變化，敢于創新試錯，實現適者生存。

發布單位：

商務部流通業發展司 中國建筑材料流通協會