原料和資金成本上漲 地板企業應該怎么玩？

2月3日，央行全面上調公開市場逆回購利率和SLF利率，再加上1月24日，央行提高了MLF利率，這一系列的動作扯動了家居建材市場敏感的神經。當前，樓市已出現成交下滑現象，而受原材料成本和資金成本上漲的影響，產品漲價成為了地板等家居建材企業無奈的選擇。

原料和資金成本上漲 地板企業應該怎么玩？（圖片來源網絡）

央行貨幣政策逆轉 雞年樓市一片清冷

央行用悄悄進村的方式“加息”，提高了資金成本，各證券公司的金牌分析師們，經濟專家們紛紛發言表態，有擔心債市的、有擔心股市的、還有擔心大宗商品的......其中，最多人提到的就是樓市。

有經濟學家姜超甚至表態稱，房地產凜冬將至。目前10年期國開債利率已經接近4.1%，而國開債是完完全全的政府信用，對銀行而言不用占用任何風險資本，但是發放房貸要計提50%的資本占用，因而資本占用的成本極高，所以按照目前4.1%的國開債利率來看合理的房貸利率應該在5.5%左右，比目前的水平高出100bp。這意味著所有的折扣房貸將全部絕跡，否則銀行不如去買債。

亦有專家稱，央行的公開市場操作，是央行貨幣政策全面逆轉的信號，意味著2014年以來的貨幣寬松結束了。銀行利率的提升最終會傳導至房貸利率，這也是對房市的精準打擊。雞年樓市的表現也迎來了一片清冷。＊＊＊息顯示，春節假期期間(1月27日至2月2日)，上海、深圳、南京、杭州、蘇州等地新房成交量紛紛萎縮，大多下跌至個位數，為近三年同期的最低值。2月2日消息，深圳1月只成交1652套房，環比下降23.6%，房價則繼續回落，成交均價54931元/㎡，環比下降0.03%。

變相加息 家居漲價潮或在年中出現

樓市一動，家居何安?整個猴年家居業就已經被原材料漲價折騰得夠嗆，春節剛過又遇到央行變相加息這事，這下坐不住了。記者獲悉，近期廣州、南京、北京等地出現了品牌家居價格全線上漲的情況。

一家居企業營銷部負責人稱，漲價并非完全針對央行的變相加息，去年的原材料上漲已經奠定了這次的漲價基礎。原材料成本上漲和資金成本的上漲，產品漲價幾乎成了各家居企業最無奈的選擇。國家發改委特邀研究員告訴記者，根據業界掌握的情況，部分家居企業已經開始對下屬經銷商進行漲價。并預測，整個行業的漲價潮極有可能在今年年中的時候出現，家居行業80%以上的企業都將主動或被動提價。

原料和資金成本 地板企業該怎么玩?

樓市的火熱沒有了，原料和資金成本卻是漲上來了，2017年，地板企業又該怎么玩?地板行業發展了30余年，總是很關心并依賴新房成交量，現在，隨著已有住房再次裝修比例的上升，應該更多轉向關注已有住房的數量，在產品和營銷上向存量住房裝修市場上傾斜。而且，新房市場也并非一潭死水。目前處于轉型中的中國經濟并沒有真正的底氣去打壓房地產，穩中有升的調控仍然是主基調。

從已銷售數據來看，國家統計局數據顯示，2016年1月～10月，商品房累計銷售面積同比增長26.8%，其中現房累計銷售面積同比增長28.9%，期房累計銷售面積同比增長26.2%，現房銷售面積累計領先期房2.7個百分點。而現房領先于期房對家居建材市場來說，就會大大縮短房地產帶動家居消費的滯后周期，對今年的地板產品銷售構成一定的利好因素。

對于，原料和資金成本上漲帶來的漲價沖擊，業內人士認為，大品牌、龍頭企業還能通過增加產品附加值、品牌溢價等方式、將成本轉移給消費者。低端地板品牌商則很難應對，除了壓縮規模、與巨頭合作、轉型升級外，其無法在行業中找到更好的應對方案。預計，大品牌采取私人訂制、高端產品研發等舉措加強產品的差異化生產，價格上漲勢頭非常兇猛。

地板行業已經成為生活中的剛性需求，消費者的需求并不會因為樓市的調整而消失，而且隨著生活水平的提高，消費者定會不斷提檔升級，這對地板企業來說，也是發展新機遇。

（來源:泛家居網）