家居建材市場好戲不斷 2005年家裝市場肯定火

來自四川省工商聯家居裝飾裝修商會的最新預測表明：2004年開發商賣出的大量期房到2005年上半年將陸續交房；成都二手房交易持續火爆，大量的投資房即將陸續賣出。這一切因素皆有望成為2005年家裝大盤的新經濟增長點。2005年蓉城家裝市場將是紅火年。
 
　　期房陸續“兌”現

　　2004年1———11月，全市商品房預售面積622.39萬平方米，同比增長42%。據了解，去年預售的商品房差不多都是一些期房，據不少房產商反映，2004年的房子太好賣了，許多新盤剛一開盤就告清盤，而且這部分期房大約有80%要到2005年上半年才能陸續交房，甚至有少部分期房的交房日期已經排到了2005年下半年。據不少家裝公司的相關負責人透露，近日，已有不少正趕上交房的新盤業主不斷前往各大裝飾公司咨詢設計、量房度尺。
　　在2004年感嘆生意難做的裝修企業不要再沉迷于過去。隨著近日交房量的增加，2005年的第一線曙光已提前到來。業內人士預言，2005年一季度蓉城家裝業將掀起首輪裝修高潮。

　　二手房交易一路躥紅

　　如今，成都的二手房交易行情火爆，二手房店面增勢迅猛，遍布各大街小巷。據統計數據顯示：2005年成都二手房交易量將比去年增加30%。據順馳企劃人程經理預測，隨著舊房改造力度的加大，二手房房源將進一步放量，二手已購公房房源繼續大量釋放，其成交量將占到住宅交易量的30%以上。

　　隨著住房消費的日趨成熟和理性，二手房交易會逐漸被大量的工薪階層看好。在上海，去年的二手房交易量已經超過新房的成交量。同時，二手房裝修也應該引起品牌裝修公司的足夠重視。

　　投資房將大量涌現

　　據有關方面預測，2005年蓉城房價漲幅不會太大，一些炒房的業主將會在2005年拋賣他們的房子。另一些投資小戶型的業主也會在新的一年著手裝修事宜。因為經過簡裝或者精裝后的房子肯定會租個好價錢。如果是自己居住，通過去年的努力也該有一定積蓄了，何況在蓉靠打工為生的年輕人占了35%以上，這么大的一個群體當然不可小瞧。

　　在調查中，記者發現，大約有40%的專業家裝公司看不起小戶型的裝修業主，原因在于，這部分業主要么是投資者，要么是工薪族，所投入的裝修費不會太高，一套住房裝修僅刷刷墻，做做門，然后在廚房壘個灶臺，衛生間鋪一下墻地磚即可搞定。裝修造價從數千元到兩萬不等。如果正規裝飾公司小瞧小戶型裝修，恐怕又會將這塊“蛋糕”拱手讓給“游擊隊”。

　　產值大盤更豐盛

　　據成都建筑裝飾協會負責人介紹，今后3年，我國建筑裝飾總產值將以每年20％的速度遞增，2005年，成都建材總體“產值大盤”將比今年增加100億元左右，其中，家裝業年產值將率先突破110億，比去年凈增30億。從目前看，裝修“游擊隊”所占的份額依然很大，占了總體大盤的90%。

　　許多“作坊式”的家裝公司與裝修“游擊隊”的區別不大，其硬件裝備沒什么差別，而本質差別只是一張紙的距離。這難怪業主要找游擊隊。正規裝飾企業必須強化設計在裝修中的龍頭地位，以實際行動向裝修游擊隊徹底劃清界限。唯此，專業正規家裝企業的所占的有效產值大盤才會有較大的增長。 記者范直慶

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　　家居建材市場好戲不斷

　　業內人士分析認為，隨著城市向東向南發展，蓉城建材家居市場的主戰場將轉移到三環路上。

　　2004年的家居建材市場處于紛爭不息。現有格局是北有青龍、西南建材市場，南有華陽建材城、新世紀裝飾廣場，東有東方陽光，西有歐倍德，中有博美兩大分店、萬家、百姓裝飾城。2005年還將有新的居家賣場紛紛登場。比如，在川陜立交橋附近，圣地亞家居中心醞釀在此圈地600畝打造國際家具展覽基地的戰略規劃已進入實際性研發階段，2005年可望建成亮相。富森·美家居，也謀劃在將軍碑推出“升級版”———建立家居MALL。據悉，該家居MALL賣的全是精品，在地價決定材料價的今天，它無疑又添了一

　　個競爭籌碼。今年國際家具連鎖巨頭宜家對成都家居市場已作完考察、調研工作，2005年其戰略意圖究竟如何，讓我們拭目以待。

　　圣象E1級健康地板受寵

　  圣象E1級健康地板自上市以來，在追求健康生活的消費者中掀起了一股強勁的搶購風潮。據悉，圣象地板今年倡導“健康居家生活”，其生產的產品全部達到歐洲E1級健康標準，部分新品已達到E0級。圣象地板在強調健康標準的同時，今年的新品還特別注重功能區分，首次推出了E1級客廳地板、E1級臥室地板、E1級陽光房地板、E1級一樓地板等。 

　　影星張鐵林代言雙虎家私

　  1月18日，影視明星張鐵林將抵蓉正式擔任雙虎家私的形象大使。此舉表明以雙虎家私為代表的四川家具在營銷意識的變革上呈現出新的突破。據了解，盡管四川家具已成為全國四大家具生產基地，然而在國內、國際市場上叫得響卻屈指可數。雙虎家私作為四川品牌家具此次邀請影視明星張鐵林來作為形象大使，正是通過外塑品牌、內修素質迅速確立自己在全國市場的重要地位，凸顯該企業乃至四川家具在全國家具行業中的發言權。 

　　飾材競拍賣會完美謝幕

　  元月8日，由美家堂裝飾組織的品牌飾材競賣會在威斯頓聯邦大廈舉行。美家堂裝飾的13位業主參加了本次品牌飾材無底價競賣活動。參與競拍的品牌飾材有斯米克地磚、金四維潔具、國棟地板、諾雅特櫥柜等300余件國際品牌，幾乎囊括了家庭裝修的所有主材。在歷時3個小時的建材競拍活動過程中，氣氛熱烈，高潮迭起。據了解，此次飾材競拍會在成都家裝業尚屬首次。 范直慶

　　圣地亞發起“愛心援助”

　  11日下午，成都圣地亞家居中心發動旗下的圣地亞·名家、圣地亞·陽光、圣地亞·歐典三個家居賣場舉行捐款活動，其目的是向在印尼海嘯中遇難的遺留孤兒奉獻愛心。據了解，參與本次捐款活動的包括了賣場的上百余個商家和數千名圣地亞員工。四川＊＊＊＊捐款箱設在圣地亞·陽光家居廣場，本次活動持續一個小時，累計捐款金額超過了一萬元。 范直慶

　　安信總裁榮膺“風云人物”

　  近日，上海安信地板總裁盧偉光被評選為“2004年度中國民營經濟十大風云人物”。同時當選的還有聯想總裁柳傳志、東方希望董事長劉永行等。據了解，安信總裁盧偉光尊號國內“實木地板大王”，在中國有500多家專賣店，地板年銷售超過300多萬平方米。目前已經與美國、歐盟、日本、韓國和東南亞幾十個國家建立了長期穩定的合作關系。范直慶

　　建輝陶瓷舉行2005年會

　  1月8日，建材行業知名企業四川建輝陶瓷在峨眉山大酒店隆重舉行2005商企年會，中國建筑衛生陶瓷協會、國家建筑衛生陶瓷質量監督檢測中心有關負責人以及500多位來自全國各地經銷商參加了此次盛會。四川建輝陶瓷有限公司是集陶瓷研發、生產、銷售為一體的大型建陶民營企業，產品覆蓋各種規格的瓷質拋光磚、白坯水晶磚、內外墻磚、小地磚、腰線、花片等。