家居賣場步入遷徙階段 地板企業伺機“求變”

　　當下，家居賣場擴張之勢愈演愈烈，各大地板企業也受到很大的影響，伴隨著城市的發展，原來位于中心城區的家居賣場由于難以承受市中心區高昂的運營成本必然選擇外遷，而地板企業面對這一動蕩的局勢，必然也需加強保持自己求變的態度和決心。

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　　地板等家居賣場外遷成潮

　　從家居賣場的發展來看，它的起步從來都不是市中心。一個普通的家居賣場一般至少需要幾萬平方米的賣場體量，一方面市中心是很難長期提供這樣的規模用地。

　　另一方面由于中心城區地價和租金每年上漲幅度較大，但家居賣場利潤率持續走低，長期來看將很難承擔得起市中心區高昂的運營成本，所以，伴隨著城市的發展，原來位于中心城區的家居賣場必然選擇外遷。”

　　除了運營成本低，家居賣場市郊化的另一個推力則是隨著城市擴張不斷提升的郊區購買力。未來選址在城市邊緣的家居賣場將比市中心的家居賣場更有優勢。除了地價優勢和配套服務的低成本優勢，還有物流成本低的優勢。在地理位置上，既毗鄰市中心，又不在市中心。既滿足了家具、建材倉儲、流通的需要，另一方面也為動輒幾萬、上十萬平方米的規模效益提供了可能。

　　面對繁雜的局勢 企業需保有求變之心

　　隨著經濟發展，家居賣場的發展趨勢將是多元的，并帶有不確定性。因此，各大地板企業究竟朝著何種方向轉型，拷問的是地板企業決策層的集體智慧。

　　在家居賣場過剩的當下，退居市郊選址并非易事;進軍shopping mall，走的是高大上路線，不是每一個地板品牌都能玩得轉;產業集群化也只是少數資本大鱷的角力場;發力促銷。

　　對于傳地板行業而言，面對繁雜的局勢，必須保有求變的態度和決心。如果想要在未來的家居市場競爭中立于不敗之地，最為關鍵的是看清趨勢，并結合自身的定位和優勢，找準轉型的方向。與此同時，要加強與同行的合作共融，帶動整個地板行業走向更高級別的競爭，而非完全依賴促銷戰。