地板市場需求無明顯“漲幅” 壓力困局難解

　　今年，各大地板賣場的租金可以說是漲了又漲，尤其是各大一線城市的漲幅更為夸張，賣場租金上漲、成本上漲，可是市場的需求卻隨之減弱，這已是不爭的事實。

　　市場需求無明顯“漲幅”

　　據(jù)調(diào)查，降息、各地樓市政策微調(diào)等利好政策的出臺給市場增添了信心，但下游需求仍偏弱，政策利好促使需求好轉(zhuǎn)還需時日。全國建材現(xiàn)貨市場繼續(xù)平穩(wěn)運行，上海、北京、天津、廣州等絕大多數(shù)市場報價持平，目前市場需求減弱，這一系列情況映射到地板市場，則是上半年不溫不火的冷淡局勢。記者在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，這種局勢似乎已在商家意料之中，利好政策反映到市場的間距拉長，不少商家利用淡季進行店面升級整改及員工培訓(xùn)。

　　就北京市場來看，由于市場狀況一直不理想，所以地板銷售總體還是偏弱，而上漲更是缺乏動力。如果國家經(jīng)濟政策刺激和廠家促銷配合不夠有力，目前市場這種格局還將持續(xù)。部分上海、天津、廣州等地的商家也反映，房產(chǎn)的剛需釋放遠沒達到理想狀態(tài)，地板終端銷售消費力偏低，弱需求的困局仍在持續(xù)。

　　地板成本持續(xù)攀升 壓力巨大

　　弱需求困局之下，企業(yè)的運營成本仍然堅挺。記者在走訪中發(fā)現(xiàn)，推高運營成本的主要原因，一是賣場租金上漲;二是員工工資提高;三是賣場無序擴張。

　　地板賣場的租金近年來上漲的速度極快，這已是不爭的事實。去年，建材賣場漲租從年初席卷到年末。各銷區(qū)駐站記者發(fā)回的消息顯示，北京、上海等一線城市今年漲租幅度都不大，然而西安、長沙、昆明、岳陽等建材賣場均有漲租，同一個地區(qū)不同賣場的漲幅也不盡相同。

　　小編認為，租金是運營成本提升的主要原因，另一重要原因則是員工工資成本。目前，中國已經(jīng)開始步入高工資時代，隨著通貨膨脹和地板經(jīng)銷商對員工素質(zhì)要求的提升，人工薪資在大幅提高。

　　大賣場的無序擴張也是運營成本上升的重要因素，目前很多城市建材賣場的體量已接近飽和，甚至過剩，對于商家而言不但是開店成本增加，如果賣場經(jīng)營不善，導(dǎo)致賣場倒閉，商家還要承擔(dān)高額損失。