商品住宅或迎來(lái)全裝修時(shí)代 地板等安裝需有保障

　　隨著今年3月，沈陽(yáng)出臺(tái)了《關(guān)于加強(qiáng)沈陽(yáng)市商品住宅全裝修工程建設(shè)管理的通知》，規(guī)定凡在沈陽(yáng)市行政區(qū)二環(huán)內(nèi)新開(kāi)工的商品住宅開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，必須全部實(shí)行全裝修，其他區(qū)域商品住宅鼓勵(lì)采用全裝修。商品住宅全裝修已不僅僅局限在沈陽(yáng)地區(qū)，其他地區(qū)也都開(kāi)始進(jìn)行商品住房裝修工程。

　　商品住宅或?qū)⒂瓉?lái)“全裝修”時(shí)代

　　日前，沈陽(yáng)建委表示，沈陽(yáng)今年出臺(tái)的二環(huán)內(nèi)新開(kāi)工商品住宅必須全裝修的政策，明年有望在沈陽(yáng)市范圍內(nèi)推廣，未來(lái)沈陽(yáng)的商品住宅將實(shí)現(xiàn)“拎包入住”。

　　“全裝修”與“精裝房”并非同一概念，在《通知》中對(duì)“全裝修”的概念解釋是，“全裝修”是指商品住宅竣工驗(yàn)收前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間基本設(shè)備全部安裝完成。

　　按照這一標(biāo)準(zhǔn)，今后房屋的交房標(biāo)準(zhǔn)將是“有門(mén)、有窗、有地板、有櫥柜、有馬桶等基本設(shè)施”。就是說(shuō)，明年沈陽(yáng)新開(kāi)工商品住宅項(xiàng)目，將迎來(lái)“全裝修”時(shí)代。

　　消費(fèi)者質(zhì)疑聲不斷 質(zhì)量無(wú)保障

　　“全裝修聽(tīng)起來(lái)是不錯(cuò)，省下不少時(shí)間，但裝修質(zhì)量怎么保證?”有消費(fèi)者表示：“自己工作忙沒(méi)太多時(shí)間裝修，精裝房肯定是很好的選擇，可裝修的質(zhì)量保證卻是一個(gè)問(wèn)題，比如說(shuō)地板安裝不好就不能使用。”消費(fèi)者最擔(dān)心的是，開(kāi)發(fā)商在大規(guī)模裝修施工中，會(huì)不會(huì)偷工減料以次地板充好地板，甚至以表面看起來(lái)精致的裝修掩蓋內(nèi)在的建筑質(zhì)量問(wèn)題。

　　雖然《通知》要求建設(shè)方先做樣本間，并提供相應(yīng)的材料清單，但實(shí)際上，清單的提供也大有文章。“可能開(kāi)發(fā)商用的地板都是知名品牌，但采用的型號(hào)屬于該品牌中的中低檔地板產(chǎn)品。”另一位消費(fèi)者說(shuō)，“像我們這些沒(méi)有建筑、裝修、地板安裝等方面專(zhuān)業(yè)知識(shí)的消費(fèi)者，對(duì)裝修質(zhì)量、地板等材料品質(zhì)無(wú)法把關(guān)，一旦遇到房屋質(zhì)量問(wèn)題，很可能陷入無(wú)休止的扯皮中去。”

　　就算開(kāi)發(fā)商真正做到按質(zhì)按量完工，仍無(wú)法滿(mǎn)足所有消費(fèi)者的需求。有消費(fèi)者表示，每個(gè)人對(duì)房子的裝修和設(shè)計(jì)都會(huì)有個(gè)性化的要求，“這不僅僅是個(gè)房子，更重要的是它是一個(gè)家，我會(huì)對(duì)它有很多的設(shè)想，而在買(mǎi)房子的時(shí)候已經(jīng)是全裝修的成品，我要么只能被動(dòng)的接受，要么就要拆掉重新裝修，這會(huì)造成二次浪費(fèi)的。”