淺論2013年地板內銷市場是否會全面轉暖

　　近年來，地板業一直處于樓市調控、原材料漲價、通貨膨脹、人工及運輸成本不斷增加等種種壓力之下，地板企業利潤被嚴重壓縮，整個地板市場景氣度大幅下滑。如今，艱難之路已走過大半，到2013年，地板內銷市場真的將徹底復蘇，全面回暖嗎? 業界人士認為，地板市場滯后于房地產市場，隨著樓市穩步回升、明年交房量的上升，地板市場值得期待。

　　二手房市場出現購房高峰 帶來地板剛性需求

淺論2013年地板內銷市場是否會全面轉暖

　　日前，中原集團研究中心提供給的數據顯示，2012年10月，北京、上海、廣州、深圳、天津、成都六城市二手住宅價格指數連續第7個月上漲，各城市指數自3月起累計漲幅在3.5%～12.0%之間不等。

　　自樓市調控政策實施以來，一手房市場始終表現平平，二手房市場也一度迎來“寒冬”。但如今，不少地區二手房市場回暖的資訊屢見于報端。

　　世華地產的數據顯示，截至2012年10月，深圳二手房成交均價上漲了19%。而在成交量方面，從4月至9月，每月的數據都在上升，9月全市二手房成交8521套，創下年內新高。

　　另外，2012年北京二手房市場出現了兩次購房高峰，第一次出現在6、7月，第二次出現在11月，而且11月交易量巨大。這種情況并不局限于北京地區，上海、南京、沈陽等城市在經歷了10月短暫的“冬眠”后，也進入了交易高峰期。截至11月27日，北京二手房簽約套數為123159套，已經超過2011年全年的121512套。

　　有些地板企業已經做出了及時的應對，前不久筆者就在某地板企業的專賣店看到了針對二手房市場促銷的宣傳單，宣傳單上明確的指出，憑借相關證件的復印件可到該品牌的任何一家專賣店購地板享受折上再九折的優惠。據店內銷售人員介紹，此類力度相對較大的促銷方式只適用于2012年—2013年期間購買二手房的顧客。

　　正在“一對一”促銷方式面市的同時，不少地板品牌也在通過“走進社區”的方式來吸引二手房市場消費者的注意。在目前的地板市場，于此相類似的專門針對二手房市場的地板套餐一直都在推陳出新。二手房市場將為地板行業的回暖出一份力，這點是毋庸置疑的，至于最終是哪些企業能在這片藍海中找到屬于自己的天空，就得各地板企業各顯神通了。

　　由此可見，整個房地產行業還在增長，二手房交易重新活躍，地板市場不乏增長空間。

　　城鎮化建設加大給予地板巨大發展機遇

　　＊＊＊副＊＊在2012年11月28日會見世行行長時指出，中國未來幾十年最大的發展潛力在城鎮化。他近期的多次發言均把城鎮化作為強調對象。可以預見的是，城鎮化作為一項長期工程，必將對經濟生活產生深遠影響。

　　其實，不少地區早已按照“布局合理、設施配套、功能齊全、環境優美”的總體要求，進一步優化了村莊布局，改善了農民生活空間。他們以農村社區化中心村建設為重點，引導農民居住由分散轉向適度集中；以小康住宅建設和舊宅改造項目為依托，大力實施村容村貌綜合整治提升工程。

　　有市場人士分析，隨著城鎮化戰略的逐步明朗、地方配套政策的出臺，圍繞農村人口市民化的住宅開發可能會有一個“興奮點”。某地板品牌一位負責人說，這就像三年前保障房剛起步那樣，地板企業肯定會通過一些新概念去營銷。據悉，目前三四線城市由于舊城改造剛剛開始，源于改善型項目的裝修將在二季度進入高峰。加上創業人群的返鄉、審美情趣的改變，也會給地板市場一定的機會