裝配式建筑大力發展，木地板、瓷磚優勢盡顯

據奧維云網（AVC）地產大數據顯示：2023年1月精裝修開盤樓盤項目個數45個，精裝修套數2.28萬套。由于受春節假期影響，精裝規模同比下滑。

建材部品作為標配部品與大盤走勢相同，其中2023年1月精裝修市場瓷磚配套項目個數45個，配套規模為2.28萬套，配置率100%；木地板配套項目個數40個，配套規模為2.11萬套，配置率92.9%。

新一線城市占據近半市場

中標裝標樓盤為主力

從城市等級分析，2023年1月精裝修市場瓷磚配套中，新一線城市需求最高，規模達到1.01萬套，市場份額在44.4%；在增速方面，各線城市均有不同程度的下降，其中新一線下降最慢，同比下降為58.4%；2023年1月精裝修市場木地板配套中，新一線城市需求最高，規模達到0.98萬套，市場份額在46.4%；在增速方面，各線城市均有不同程度的下降，其中新一線下降最慢，同比下降為57.9%。

從樓盤裝標結構分析，2023年1月精裝修市場瓷磚配套項目中，中標裝標樓盤為主力，份額達76.8%；2023年1月精裝修市場木地板配套項目中，中標裝標樓盤為主力，份額達79.8%。

（圖片來源：大自然家居，侵刪）

裝配式建筑大力發展

“個性化”、“定制化”日益成熟

住房和城鄉建設部發布的《“十四五”建筑業發展規劃》明確，“十四五”時期，我國要初步形成建筑業高質量發展體系框架，建筑市場運行機制更加完善，工程質量安全保障體系基本健全，建筑工業化、數字化、智能化水平大幅提升，建造方式綠色轉型成效顯著，加速建筑業由大向強轉變。規劃要求，要大力發展裝配式建筑。

當下，政 府通過制定優惠政策給予相關企業大量補貼，推動建筑行業向裝配式建筑方向發展。這就要求在這樣一個紅利期相關企業要摸著石頭過河，確定裝配式技術下工程作業的相關標準，提高整個行業的精細化、標準化、工業化水平。這其中所涉及到企業不僅包括施工企業，還有建材制造業，如基礎地面-墻面產品；裝飾面材企業，如瓷磚，木地板磚等；設計行業，如設計院、設計團隊等。

可以說，裝配式技術的興起將會從實際意義上整合“泛家居”產業鏈，未來有可能像定制服裝一樣實現“房屋定制化”。瓷磚、木地板將成為裝修時實現個性化的主要途徑。

為了迎合消費者的需求，瓷磚、木地板行業個性化和定制化將會逐漸成熟。瓷磚、木地板代理商也將由以前的銷售商轉變為服務商，在品牌廠家的引導下，從以零售為主，轉變為和當地房地產合作為主，零售為輔的模式。瓷磚、木地板行業和房地產行業將徹底實現“共生”。簡單來說，就是瓷磚向房地產提供服務，房地產在面向消費者進行銷售時，瓷磚的個性化選擇可以經由房地產商提供給消費者。

裝配式技術的興起與我國當前“美好生活”的主要矛盾密不可分，其背后既有就業、經濟因素，也有環境、人口因素，但最終還是人口和環境因素。在節約資源和保護環境成為基本國策的背景下，傳統的建筑工程作業手段必須要向節能環保的裝配式建筑技術改進，這一趨勢不會被任何困難阻礙。

（文章來源：奧維云網，侵刪）