8月BHI大跌，全國建材家居市場銷售放緩

(圖片來源：中國建筑材料流通協會-公眾號，侵刪)

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全國建材家居景氣指數BHI8月份為101.02，環比下跌15.00點，同比下跌24.74點。全國規模以上建材家居賣場8月銷售額為862.95億元，環比下跌22.82%,同比下跌10.65%；2022年1-8月累計銷售額為8466.61億元，同比上漲26.59%。

中國建材流通協會行業研究部就本期BHI數據解讀：2022年8月，全國建材家居市場處于傳統淡季，同時部分地區疫情出現反復，疊加高溫天氣等因素影響，全國建材家居市場銷售放緩，BHI出現大跌。具體分析如下：

首先，從全國房地產市場情況來看：今年以來，全國各地從降首付比例、加大引才力度、發放購房補貼、提高公積金貸款額度等方面放松了房地產調控政策，需求端政策不斷發力，8月購房者置業意愿略有改善，市場預期也有所好轉，但受傳統銷售淡季等因素影響，8月全國房地產市場整體仍延續低溫態勢，市場成交熱度繼續下降。據中國指數研究院數據顯示，2022年8月，全國100個城市新建住宅平均價格為16203元/平方米，環比繼續下跌0.01%，同比上漲0.32%，價格環比下跌的城市有69個。

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二手房市場方面，8月多數城市二手房地產市場活躍度不足。數據顯示：8月全國100個城市二手住宅平均價格為15991元/平方米，環比下跌0.13%，環比連續4個月下跌，同比下跌0.12%，價格環比下跌的城市有74個。

與全國房地產市場息息相關的全國建材家居市場8月也出現明顯降溫，由于部分地區疫情出現反復，有些建材家居賣場因疫情防控要求出現暫時閉店現象，疊加極端高溫天氣等因素影響，BHI環比下跌15.00點，規模以上建材家居賣場銷售額環比下降22.82%。

其次，分析BHI各分指數情況：本月唯一上漲的分指數為“經理人信心指數”這一先行指數，其值為176.12，環比上漲8.81點，同比下跌2.42點；且其絕對值為63.84（高于50看好后市、低于50看弱后市），位于高景氣區間，顯示建材家居職業經理人對后市發展保持積極態度。“金九銀十”傳統旺季即將來臨，建材家居的消費需求將進一步釋放，疊加政府穩經濟政策持續落實，市場預期向好。 

本月“就業率指數”值為241.05點，環比下跌15.00點，同比下跌59.92點。可見，線下建材家居賣場在經濟放緩、疫情持續沖擊、渠道多元化變革等多重壓力下，生存競爭愈發激烈，行業吸納就業的能力有所下降。

據國家統計局與中國物流與采購聯合會發布的8月份中國制造業采購經理指數（PMI）為49.4%，低于臨界點，比上月上升0.4個百分點，經濟運行緩中趨穩。并且，8月24日＊＊＊常務會議中，部署了穩經濟一攬子政策的接續政策措施，加力鞏固經濟恢復發展。提出在落實好穩經濟一攬子政策同時，再實施19項接續政策，其中重點提出，進一步促進汽車、家電、家居等重點領域消費。政策的加持將對后續建材家居市場起到一定推動作用，建議全國建材家居企業提振信心，做好疫情防控的同時，以綠色、智能、安全、康養、環保理念促進建材家居產業發展，向著高質量發展方向大步邁進。

(文章來源：中國建筑材料流通協會-公眾號，侵刪)