“別墅下鄉(xiāng)”，助推高端地板在三線市場新發(fā)展

　　近年來，隨著城市的飛速發(fā)展，城市土地資源也變得日益緊缺。隨著《限制用地項(xiàng)目目錄》和《禁止用地項(xiàng)目目錄》的實(shí)施，高檔豪宅別墅的用地一直以來都不同程度的不斷被限制，迫使越來越多的別墅豪宅選擇“避城就鄉(xiāng)”。這一發(fā)展趨勢，也為高端地板產(chǎn)品打入鄉(xiāng)村市場提供了契機(jī)，促進(jìn)其市場空間的新拓展和新發(fā)展。

　　土地資源日益緊缺，“別墅下鄉(xiāng)”或成潮流

　　21世紀(jì)以來，經(jīng)濟(jì)的不斷增長，城鎮(zhèn)化建設(shè)用地的不斷推進(jìn)，一幢幢高樓林立在我們周遭，以日新月異般的速度不斷刷新著我們關(guān)于城市的記憶。城市的飛速發(fā)展，在愈發(fā)巨大的人口基數(shù)壓力下，使城市土地資源也變得日益緊張稀缺。針對(duì)這一城市現(xiàn)狀，國家在不斷加快城鎮(zhèn)建設(shè)的同時(shí)，也于近年來陸續(xù)出臺(tái)了相關(guān)土地政策，進(jìn)一步要求將保障性住房、棚戶區(qū)改造住房和中小套普通商品住房用地不低于住房建設(shè)用地總供應(yīng)量的70%，并且對(duì)于土地市場資金準(zhǔn)入資格和資金來源的審查力度也相應(yīng)加大。這就導(dǎo)致在未來的房地產(chǎn)發(fā)展中，高密度住宅項(xiàng)目會(huì)越來越多，而別墅資源則會(huì)越來越稀缺，甚至部分城市別墅將成為未來的“絕版資源”。

　　相較于日益擁堵的城市環(huán)境，空氣清晰、生態(tài)優(yōu)美的鄉(xiāng)村或者郊區(qū)等自然環(huán)境越來越受到城市人們的追捧。其地廣人稀的特點(diǎn)，也為別墅等低密度住宅的建設(shè)提供了可能。并且由于相關(guān)政策的大力支持，鄉(xiāng)村基礎(chǔ)設(shè)施日益完善，城鄉(xiāng)距離也逐步縮短。據(jù)調(diào)查統(tǒng)計(jì)，越來越多的城市人渴望重返鄉(xiāng)村，逃離喧囂的桎梏，感受“久在樊籠里，復(fù)得返自然”的原鄉(xiāng)生活。這些都為“別墅下鄉(xiāng)”創(chuàng)造了條件，使其在未來擁有可觀的市場空間。

　　鄉(xiāng)村市場空間巨大，高端產(chǎn)品緊抓良機(jī)

　　隨著“別墅下鄉(xiāng)”成為可能，勢必將會(huì)帶動(dòng)鄉(xiāng)村房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，原鄉(xiāng)獨(dú)院住宅或?qū)⒊蔀槲磥淼兔芏群勒男滦问剑诔鞘袆e墅向原鄉(xiāng)別墅的轉(zhuǎn)型下，引領(lǐng)居住新風(fēng)尚。

　　面對(duì)這一轉(zhuǎn)型，地板行業(yè)也應(yīng)找準(zhǔn)市場空間，預(yù)先做好戰(zhàn)略準(zhǔn)備，在新一輪的發(fā)展契機(jī)中，緊抓良機(jī)，推出令地產(chǎn)開發(fā)商和消費(fèi)者滿意的產(chǎn)品。目前，由于鄉(xiāng)村氣候環(huán)境相對(duì)濕潤、室內(nèi)容易污臟等環(huán)境特點(diǎn)，并受耐潮、難打理等因素的制約，木地板在鄉(xiāng)村市場的發(fā)展中仍然是舉步維艱。為此，想要更快更好的長期占領(lǐng)這塊市場，各企業(yè)必須在自身產(chǎn)品質(zhì)量和技術(shù)上有更高的要求，除了加大對(duì)地板防潮設(shè)計(jì)以外，如何使地板更加耐磨的同時(shí)，還易于打理清潔，是將來鄉(xiāng)村地板市場應(yīng)當(dāng)考慮的主要方向。

　　同時(shí)，隨著人們生活水平的提高，鄉(xiāng)村居民的購買力有了顯著的提升，對(duì)生活品質(zhì)的追求也有了質(zhì)的飛躍。以往“低端產(chǎn)品渠道下沉”的經(jīng)營理念將會(huì)難以繼存。不論是“別墅下鄉(xiāng)”、“原鄉(xiāng)獨(dú)院住宅”的居住趨勢的興起，還是人們消費(fèi)意識(shí)的自我覺醒，都將為地板行業(yè)的未來亮起一盞指路燈。產(chǎn)品質(zhì)量低劣、技術(shù)不過硬、服務(wù)不到家的低端品牌將會(huì)在弱肉強(qiáng)食的市場爭奪中逐漸淘汰，優(yōu)質(zhì)的高端產(chǎn)品則不僅將持續(xù)占領(lǐng)一、二線市場，在未來的鄉(xiāng)村市場中也將會(huì)大有一番作為。

　　由此看來，不論是何種機(jī)遇帶來的市場空間，地板企業(yè)唯有從自身產(chǎn)品出發(fā)，切實(shí)提升產(chǎn)品質(zhì)量，品牌形象，才能在變幻莫測的市場競爭中，把握一切發(fā)展契機(jī)，真正做到以始終如一不變的“優(yōu)質(zhì)品質(zhì)”，順應(yīng)瞬息萬變的市場局勢。

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