2014新政時代 行業復蘇指日可待

　　住房難，已經成了中國社會多年來熱議不息的焦點。對于中國人民來說，住房難，不僅難在房價房貸之上，也難在裝修的過程之中。一次家居裝修，不僅需要挑選建材，還需監督裝修隊伍、防止裝修材料以次充好。而少則兩三月，長則超過半年的裝修時間，不僅耽誤業主的生活工作，也對其身體健康造成了極大影響。

　　面對國內百姓普遍住房難的問題，國家政府一直給予著高度的重視，并通過新國五條、保障房、經濟房等各類政策調控和計劃部署來解決國民的住房問題。城鎮化建設的持續深入，也將加速農村人口市民化的進程，新城鎮的相繼崛起，也將為大多主流城市的住房壓力帶來一定緩解。同時，此類政策，也將直接或間接的給地板行業帶來舉足輕重的影響。

　　保障房政策——2014中低端地板市場或將迎來復蘇

　　保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經濟適用住房和政策性租賃住房構成。自“十二五”部署開始以來，我國大力加強保障性住房建設力度，制定了新建3600萬套保障房的宏大計劃，以進一步改善人民群眾的居住條件。

　　2013年，全國計劃新開工城鎮保障性安居工程630萬套，基本建設470萬套。2014年，全國保障房將有望開工600萬套以上。即使這些保障房平均面積以50㎡計算，2014年即將建設的保障房總面積亦將突破三億平方米，其潛在的地面裝飾市場，相當于2012年中國地板業全年產銷總量，對于2014年的地板行業而言，這一數字意味著怎樣的一個市場，不言而喻。

　　但限于保障房消費者的經濟條件，中高端地板產品想要切入這一市場并不現實，而相對物美價廉，性價比高的中低端產品，則將會是這一市場的主流。同時，在不同的地區保障房建設的力度也各有不同，一線城市因住房問題最為緊張，保障房建設數量也多居于首位，以北京為例，2014年竣工的保障房將達到10萬套，受這些地區的生活文化和風氣影響，地板行業進駐此地區保障房市場的可能性也會更高。

　　隨著國家保障房建設政策的進一步加強，地板行業的中低端市場或將迎來回暖復蘇，數以百萬計的保障房市場，將會是地板業在2014年的關鍵增長點。

　　精裝房推行——精裝工程助推地板企業效益提升

　　2013年，國家有關部門發布通知，將在部分大城市施行強制性規定，禁止毛胚房的建設，開始采取統一性的規劃，使得住房能夠形成一種有設計性的建設格局。此項通知的公布，極大的推進了房產業的精裝房建設。同時，隨著購買人群的逐漸年輕化，精裝房省時省力的優勢也受到越來越多的消費者青睞。而精裝房的普及盛行，也為地板企業帶來了絕佳的發展契機。

　　近幾年，地板企業聯手房產企業進行精裝項目并非“新鮮事”。相對于傳統零售渠道，房產企業的精裝項目，不僅業務量巨大，而且在效率上也有極大提升，對于某些大型精裝項目，甚至一項目的銷售量就足以媲美改品牌在當地相當長一段時間的零售總量。

　　據悉，在2013年重慶春季房交會上，4天時間里精裝房成交套數同比增長231.43%，精裝房在各主流城市的潛力可見一斑。全國各級城市亦將逐步推廣精裝房的建設，有相關專家預測：或在未來數年內，精裝房的市場份額將會呈現出“爆炸性”增長。

　　雖然明知精裝房是一塊“蛋糕”，但在近年來卻只有部分地板企業能夠成功涉足其中，究其原因，還是在于供需的不平衡。供求關系的失衡使得地板企業在精裝房的競爭空前激烈，而且也使得地板企業在合作之中缺少話語權，容易被房產企業壓縮利益。但隨著國家對于精裝房的推廣，供求關系也將逐漸改善平衡，2014年，或將成為地板企業在精裝項目之中的轉折起點。

　　城鎮化建設——市民化加速提升地板消費

　　據國家統計局統計顯示：在我國13億人口之中，農村人口占據全國總數的50.32%。而隨著我國城鎮化建設和新農村建設政策的推行，這高達50.32%的農村人口，將有極大部分地區開始由農村走向市民化的轉變，其中住房變遷所帶動的消費市場之巨大，難以準確估量。

　　“十二五”是我國城鎮化發展的關鍵時期，在規劃中明確指出“十二五”期間城鎮化水平將達到并超過50%。而2014年，正是＊＊＊關于“十二五”計劃貫徹的關鍵一年，對于建材家居行業來說，也是尋求市場突破的機遇之年。

　　現階段，在地板行業中不乏具備遠見卓識的企業已經將城鎮市場劃入了戰略部署之中，中國地板行業的前端品牌圣象即在2013年的上海地板展中提出了“四級市場”戰略，明確指出將在2014年及其以后的10年中，圣象城鎮店將達到3000家。除以圣象為首的大品牌之外，不少二、三線地板品牌也開始將城鎮區域視作品牌突圍之地。在仍以大眾化、性價比為消費主要趨勢的城鎮地區，二、三線地板品牌的競爭優勢也相對凸顯。由此來看，不管是以占領市場還是以品牌突圍為目的，2014年的城鎮化市場，都有極大可能成為諸多地板企業的新戰場。

　　政策時代，蓄力前行

　　不管任何行業，國家政策都具備影響其發展的絕對力量。2014，在國家保障房、精裝房燈多項政策和規劃的引導下，一個廣闊的市場正向地板行業打開。

　　但同時，廣闊的市場也意味著更加激烈的競爭，對于眾多地板企業而言，想要在2014這個充滿機遇和挑戰的年份獲得進步發展，就必須做足準備，積蓄力量，以迎戰即將到來的政策時代!

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